Фонд имущества Петербурга провел очередные торги

14.12.2007 18:04

Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга на торгах были проданы два объекта, арестованных за долги.

Объект незавершенного строительства (здание) с правом аренды (до 2053 г.) земельного участка по адресу Лиговский пр., д. 112, лит. Е был приобретен ООО «Инженерный корпус». Цена продажи – 50,5 млн. рублей (начальная цена – 15 млн. рублей). Площадь здания - 375,8 кв. м, площадь земельного участка – 1230 кв. м. Объект расположен в зоне жилой застройки на территории исторического центра с включением объектов общественно-деловых объектов.

Апартаменты (площадью – 174 кв. м), расположенные в элитном жилом комплексе «Пятый Элемент» (СПб, Южная аллея, д. 2, пом. 30Н) были приобретены физическим лицом, в качестве жилья. Цена продажи – 28,5 млн. рублей (начальная цена - 26,9 млн. рублей).

«Продажа состоялась, и мы считаем ее успешной. Теперь мы можем говорить о том, какова рыночная стоимость элитного жилья в «Пятом элементе». Крестовский остров сегодня перенасыщен предложениями в сегменте элитного жилья, между тем, как строительство стадиона явно не добавляет ему привлекательности. Несмотря на это, превышение цены продажи над начальной составляет 1,6 млн. рублей. Цена могла бы вырасти еще, если бы мы дольше экспонировали объект, однако в случае с арестованным имуществом продление сроков экспонирования и приема заявок не предусмотрено федеральным законодательством», отметил заместитель директора Фонда имущества по развитию Константин Раев.

Вложения в торговую недвижимость России в 2007 г. составят 20 млрд. долларов
12.12.2007 18:15

Инвестиции в строительство торговой недвижимости в России в 2007 г., по предварительным подсчетам, достигнут 20 млрд. долларов сообщил РИА Новости директор департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International Олег Смирнов.

«В настоящее время инвестиции в торговую недвижимость в России составляют 20-30% от всего объема производимых инвестиций в строительство», - отметил он.

По словам Смирнова, большую часть вложений в торговую недвижимость России совершают российские инвесторы. «Доля иностранных инвестиций в торговую недвижимость, по предварительным данным за этот год, равняется восьми миллиардам долларов», - подчеркнул он.

Основным стимулом для иностранных инвесторов является высокая ставка капитализации в России, составляющая 8,5 - 9%. «Это выше, чем в странах Европы» - отметил он.