Эксперт: Собственники в Апраксином дворе могут сами облагородить территорию и вести цивилизованную торговлю
Собственники в Апраксином дворе способны сами облагородить территорию и вести цивилизованную торговлю, но сначала "надо сформировать этих самых собственников", считает руководитель аналитической инвестиционно-девелоперской компании "Рюрик Менеджмент" Вячеслав Балабаев.
По его мнению, схема, по которой решили в свое время развивать Апраксин двор, - "была по сути правильная - привести в порядок здания, но неправильная по исполнению - заключение инвестиционных договоров".
Вячеслав Балабаев считает, что надо выставить на торги всю собственность, принадлежащую городу на территории Апраксина двора. Полученные деньги можно потратить на модернизацию инфраструктуры внутри Апраксина двора. При этом уличная торговля кончится сама собой (собственники зданий не допустят конкуренции своему бизнесу), считает эксперт.
"Ключевой вопрос в решении этой проблемы - собственность и возможность регистрации договоров аренды. Вопросы санитарии и уличной торговли решаются дворниками и уборкой и волей городских властей. Что толку бороться с человеческими инстинктами, лучше направить их в русло служения общественных интересам", - отмечает Вячеслав Балабаев.
RURIC (Russian Real Estate Investment Company) – компания со шведским капиталом работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга с 2004 года. Компания занимается развитием и управлением коммерческой недвижимостью в центре Санкт-Петербурга.
Чистая прибыль группы ЛСР по РСБУ по итогам 2012 года сократилась по сравнению с 2011 годом на 37% до 2,25 млрд руб., по финансовой отчетности компании, размещенной на официальном сайте.
В 2011 году чистая прибыль компании по РСБУ составила 3,58 млрд руб.
Прибыль до налогообложения уменьшилась на 40%, составив 2,22 млрд руб. Выручка компании в 2012 году сократилась на 24% до 4,02 млрд руб., валовая прибыль - на 32% до 3,32 млрд руб.
ОАО "Группа ЛСР" создано в 1993 году, занимается производством стройматериалов, строительством и девелопментом. Основной бизнес группы сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, Екатеринбурге и Уральском регионе.
Портфель недвижимости компании составляет 8,4 млн кв. м. В 2011 году выручка ЛСР по МСФО составила 51,91 млрд руб.