Первая очередь индустриального парка "Звезда" в Петербурге полностью сдана в аренду
Индустриальный парк "Звезда", эксклюзивным брокером и консультантом которого является Knight Frank St Petersburg, полностью сдан в аренду. Завершающей сделкой по сдаче первой очереди комплекса стал договор с компанией "Трэв-Эргон" на 5 тыс. кв. м. Договор подписан сроком на 5 лет.
Компания "Трэв-Эргон" специализируется на производстве термо- и шумоизоляции для автомобилей. Производство полного цикла. Основной потребитель продукции – автомобильный завод Nissan. При этом не исключено, что компания будет поставщиком и других автозаводов.
По словам Михаила Тюнина, руководителя отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg, предприятиям по производству автокомпонентов, как, впрочем, и другим производителям, выгодно размещаться в таких объектах по нескольким причинам. "Прежде всего, уже есть необходимые мощности для производства, есть здание, в которое можно поместить практически любой проект с минимальными доработками. Всё это, безусловно, минимизирует риски производителя – каждый из участников цепочки занимается своим бизнесом, тем, что он умеет делать профессионально: девелопер строит, производитель производит, управляющая компания занимается управлением объектом. Мы прогнозировали большой успех индустриального парка "Звезда", и рады, что наши клиенты смогли по достоинству оценить этот объект", - рассказал Михаил Тюнин.
Среди якорных арендаторов первой очереди индустриального парка "Звезда" площадью около 40 тыс. кв. м можно выделить следующие: совместное российско-американское предприятие FOREMAN (изготавливает профессиональное фитнес-оборудование и аксессуары для фитнес-клубов, спортивных залов учебных заведений, гостиниц и офисов) - 5000 кв. м под производство и 800 кв.м под офисы; российский холдинг "ПетроЭнергоСервис" (один из ведущих производителей электротехнического оборудования) - 5000 кв. м производственных и 500 м офисных площадей; крупная зарубежная компания, специализирующаяся на металлообработке - 5000 кв. м под производство и 1000 кв. м под офисы.
Индустриальный парк "Звезда" располагается на территории завода "Звезда" (улица Бабушкина, д. 123). Общая площадь участка составляет около 68 га, однако под проект индустриального парка отведена часть территории около 30 га. Площадка полностью обеспечена всеми необходимыми коммуникациями. Кроме того, индустриальный парк отличается выгодным местоположением (пешеходной доступностью от станций метро "Пролетарская" и "Обухово", от ж/д станции Обухово и близость к развязке КАД с пр. Обуховской Обороны).
В настоящий момент вся первая очередь сдана в аренду. Планируется возведение новых производственно-складских площадей во второй очереди. Завершить строительство планируется в ближайшие два года.
Knight Frank разработал концепцию проекта - сформировал баланс площадей, подготовил рекомендации по функциональному зонированию территории и объемно-планировочным решениям зданий. Кроме того, выступает в качестве эксклюзивного агента по привлечению резидентов индустриального парка.
ОАО "Ленэнерго" выделило дополнительную мощность зданию главного следственного управления при ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области на Лиговском проспекте. Выделенная мощность позволит обеспечить надежное и бесперебойное электроснабжение систем циркуляции и кондиционирования воздуха, лифтов и офисного оборудования.
Общая площадь здания - 6000 кв. м. Выделенная мощность - 329 кВт. Источник питания – подстанция ОАО "Ленэнерго" №542 "Боровая".
Для создания внешней схемы электроснабжения ОАО "Ленэнерго" разработало технические условия. Специалисты оборудовали главный распределительный щит здания системой аварийного включения резерва. Также проложили две кабельные линии общей длинной 105 м. При строительстве использовали современный кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена.
ОАО "Ленэнерго" выделило дополнительную мощность зданию главного следственного управления при ГУВД после масштабной реконструкции. В сентябре 2010 года часть дома обрушилась. Реконструкция завершилась в конце 2012 года.
Здание главного следственного управления при ГУВД на Лиговском проспекте в прошлом – дом архитектора Павлова. Его возвели по проекту домовладельца в 1913-1914 годах, в 1950-х годах достроили еще два этажа. В разные годы это сначала был доходный дом, затем милицейское общежитие.