Эксперты: Горнолыжный курорт может быть интересен инвесторам
Российский аукционный дом готовит к продаже горнолыжный курорт "Красное озеро", располагающийся в Ленинградской области. По мнению экспертов УК "Магистр", этот сегмент бизнеса может быть востребован среди инвесторов.
Эксперты УК "Магистр" отмечают, что интерес к загородному отдыху в России растет с каждым годом. "При этом Ленинградская область является подходящим регионом для размещения подобного объекта, учитывая его близость к пятимиллионному городу, платежеспособность его жителей, а также высокий туристический поток; так, в 2012 году Петербург посетило более 5,7 млн туристов. В связи с этим посещаемость горнолыжных курортов Ленобласти выше, чем, например, соседней Финляндии. Кроме того, повышает интерес к зимним видам спорта приближающаяся Олимпиада в Сочи", - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
Аналитики компании констатируют, что до сих пор доходность загородных проектов остается на более низком уровне по сравнению с городскими сегментами недвижимости. Тем не менее, интерес инвесторов к данному сегменту возрастает. Это связано с тем, что доходность в других сегментах падает в силу их насыщенности, а загородные проекты становятся все более популярными среди потребителей.
На сегодняшний день срок окупаемости горнолыжного курорта составляет не менее 8 лет. Увеличивает доход от подобного проекта дополнительная инфраструктура, которая присутствует почти во всех востребованных проектах Ленобласти. В частности, это гостиница, ресторан, трасса для снегоходов, каток и пр. При этом девелоперы стремятся сделать проект востребованным круглый год, поэтому предлагают развлекательную инфраструктуру, актуальную и для летнего периода.
В "Магистре" приводят средние цены, представленные на курортах Ленобласти. Стоимость сезонного абонемента здесь составляет в среднем 20-40 тыс. руб. Проживание на курортах в гостиничных номерах стоит от 2 до 8 тыс. руб. в сутки; в коттеджах: 2-5 тыс. руб. в расчете на одного человека в сутки.
"Начальная цена курорта "Красное озеро" составляет 700 млн. руб. Сама земля с учетом статуса и прав стоит немного. Учитывая объем предлагаемой к продаже инфраструктуры курорта, цена лота представляется завышенной. Кроме того, так как курорт уже далеко не новый возможно потребуется модернизация. Для более детального анализа необходимо ознакомление с бухгалтерской и управленческой отчетностью курорта. Думаю, в последствие цена будет снижена и покупатель на данный объект найдется", - заключает госпожа Попова.
Объем средств, затраченных филиалом ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго" на мероприятия по охране труда работников составили 47,2 млн руб., сообщила пресс-служба электросетевой компании.
По данным службы производственного контроля и охраны труда предприятия, основная часть денежных средств была направлена на обеспечение электротехнического персонала средствами индивидуальной защиты и спецодеждой: на эти цели было выделено 31,8 млн руб. В частности, в 2012 году были приобретены в общей сложности свыше 800 зимних и летних костюмов, устойчивых к воздействию электрической дуги и способных спасти человека от ее тепловых факторов.
Подобные термостойкие костюмы для специалистов "Псковэнерго" закупает с 2002 года. Новые комплекты в энергокомпанию поступают ежегодно взамен устаревших костюмов.
Кроме того, в 2012 году "Псковэнерго" направило значительные средства на предупреждение несчастных случаев и заболеваний на производстве. Продолжилось комплектование кабинетов и уголков по охране труда и безопасности дорожного движения техническими средствами, а также новыми программами, тренажерами, наглядными пособиями, плакатами и видеофильмами. Кроме того, в данные статьи расходов было включено проведение предварительных и периодических профосмотров, вакцинации, оснащение производственных отделений моющими средствами и прочим необходимым.
Большое значение в организации систематической работы по охране труда в "Псковэнерго" традиционно имеют предрабочие тренажи бригад, плановая проверка знаний, а также внезапные проверки рабочих мест, предметом внимания которых является ведение нарядно-допускной и оперативной документации, наличие исправных инструментов, предупреждающих знаков и плакатов безопасности и т.д.
Существенное внимание уделялось и вопросам профилактики травматизма сторонних лиц на энергообъектах "Псковэнерго". В 2012 году продолжилась реализация комплексного плана мероприятий по снижению рисков электротравматизма, который предусматривает профилактическую и разъяснительную работу с различными возрастными аудиториями населения Псковской области, начиная с младших школьников.