Эксперты: Стоимость аренды жилья в Петербурге возрастет в 2013 году незначительно
Цены на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2013 году вырастут незначительно, в пределах инфляции, а в некоторых локациях - даже снизятся, считают аналитики агентства недвижимости Home estate.
В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10-15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб.
В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.
Самый большой спрос в 2012 году оставался на жилье у станций метро; наиболее популярны у покупателей были станции "Комендантская" и "Старая деревня". Если говорить о квартирографии, то чаще всего запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно, приостановлен не будет и в этом году.
Самое дорогое жилье в 2012 году можно было снять на Крестовском острове; стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. руб. в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. в месяц.
Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском, Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.
Рост предложения привел к тому, что в некоторых локациях стоимость жилья снизилась. Так, например, недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в результате некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%. Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году.
"Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постоянно растущим запросам арендаторов, – утверждает Елена Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сегодня мало кто согласится снять квартиру за неплохие деньги без приличного ремонта. Другими словами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учета огромной конкуренции", - заключает эксперт.
Кабельную линию 6 кВ, питающую 9 трансформаторных подстанций в центральной части Пскова, повредил экскаватор во вторник, 19 февраля, в 16:37. Не согласованные с филиалом ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго" земляные работы на улице Пушкина проводила подрядная организация, занятая на реконструкции здания Псковского драмтеатра.
В результате инцидента было нарушено электроснабжение потребителей улиц Ленина, Пушкина, Карла Маркса, Некрасова, Гоголя, Воровского, Красных партизан и частично Октябрьского проспекта. В числе погашенных потребителей значилось 11 социально-значимых учреждений.
Как сообщила пресс-служба филиала, менее чем через час, к 17:34 оперативно-выездные бригады Центральных электрических сетей "Псковэнерго" полностью восстановили электроснабжение потребителей по резервным схемам. До конца недели специалистам службы кабельных сетей предстоит заменить участок поврежденного силового кабеля, чтобы перевести электроснабжение потребителей на схему, соответствующую нормальному режиму работы энергосистемы. В настоящее время устанавливается сумма ущерба.
Аналогичный инцидент с повреждением кабельной линии организацией, занятой на реконструкции Псковского драмтеатра, произошел полгода назад, в августе 2012 года.
"Псковэнерго" напоминает, что проведение земляных работ в центре Пскова, где сосредоточено большое количество различного рода подземных коммуникаций недопустимо без предварительного согласования с Центральными электрическими сетями "Псковэнерго" и без выезда представителя энергокомпании непосредственно на место проведения работ.
Кроме перебоев в электроснабжении, несогласованная разработка грунта в охранной зоне кабельных линий, протяженность которых в областном центре превышает 1,2 тыс. км, представляет большую угрозу для жизни людей, являясь источником смертельной опасности.