Эксперты: Стоимость аренды жилья в Петербурге возрастет в 2013 году незначительно


25.02.2013 10:46

Цены на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2013 году вырастут незначительно, в пределах инфляции, а в некоторых локациях - даже снизятся, считают аналитики агентства недвижимости Home estate. В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10-15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб.

В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.

Самый большой спрос в 2012 году оставался на жилье у станций метро; наиболее популярны у покупателей были станции "Комендантская" и "Старая деревня". Если говорить о квартирографии, то чаще всего запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно, приостановлен не будет и в этом году.

Самое дорогое жилье в 2012 году можно было снять на Крестовском острове; стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. руб. в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. в месяц.

Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском, Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.

Рост предложения привел к тому, что в некоторых локациях стоимость жилья снизилась. Так, например, недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в результате некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%. Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году.

"Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постоянно растущим запросам арендаторов, – утверждает Елена Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сегодня мало кто согласится снять квартиру за неплохие деньги без приличного ремонта. Другими словами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учета огромной конкуренции", - заключает эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



25.02.2013 09:12

Участники митинга против застройки территории бывшего Фарфоровского кладбища потребовали восстановить уничтоженный сквер, отказать собственнику участка в выдаче разрешения на строительство ТРК, проверить сделку по продаже участка на предмет коррупционной составляющей. В митинге, который состоялся в воскресенье, 24 февраля, приняли участие представители самых разных партий и организаций. Пришли выразить свой протест местные жители и общественные активисты. Всего площадка перед сценой вместила около 400 человек, сообщило движение "Живой город".

Перед собравшимися выступили глава ГМЗ "Петергоф" Вадим Знаменов, депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Алексей Ковалев и Борис Вишневский, заместитель председателя Петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов, советник директора Фарфорового завода Александр Кучеров, художники Фарфорового завода, родственники похороненных, градозащитники и политики. Участники митинга приняли резолюцию - в ближайшие дни она вместе с подписями будет передана властям.

Они требуют отказать собственнику участка (ОАО "ЛК Ликострой") в выдаче разрешения на строительство торгово-развлекательного центра. Также участники митинга требуют восстановить уничтоженый сквер и привлечь к ответственности чиновников, передавших, вопреки законодательству часть бывшего кладбища под застройку. А также "проверить сделку по продаже участка на предмет коррупционной составляющей".

В резолюции митинга требуют инициировать немедленное проведение независимой историко-культурной экспертизы для уточнения границ бывшего Фарфоровского кладбища. А если потребуются археологические изыскания, то проводить их в присутствии представителей общественности. "Все другие виды земляных работ на участке рассматривать как надругательство над останками и привлекать виновных к ответственности по ст. 244 УК РФ", отмечается в резолюции митинга.

Также участники митинга потребовали после уточнения границ придать всей территории бывшего Фарфоровского кладбища статус мемориальной зоны и увековечить похороненных на нем памятным знаком. А для предотвращения подобных случаев в будущем составить совместно с независимыми специалистами список всех бывших петербуржских некрополей и закрепить его в городском законе.

Резолюция митинга, вместе с подписями, будет передана в Смольный.
На митинге также было зачитано письмо к митрополиту Санкт-Петербургскому и Ладожскому Владимиру, которое будет передано от имени участников мероприятия в канцелярию Санкт-Петербургской епархии.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



25.02.2013 08:57

С начала года сразу несколько компаний-застройщиков перерегистрировали свои филиалы в Ленинградской области, решив принять участие в программе "Детский сад в обмен на налоги". Об этом стало известно на состоявшемся в пятницу, 22 февраля, координационном совете при губернаторе Ленинградской области по обеспечению взаимодействия органов власти, застройщиков и инвесторов при комплексном освоении территорий.

Как сообщил генеральный директор компании "Карелия-Девелопмент" (входит в структуру Холдинга RBI) Иван Шульженок, компания заканчивает процедуру регистрации в Ленинградской области и вошла в состав ЛенОблСоюзСтрой.

Генеральный директор Группы компаний «ЦДС» Михаил Медведев рассказал, что в Мурино во второй половине марта будет заложен детский сад и уже проектируется школа.

По словам генерального директора Setl City Ильи Еременко, дочерние предприятия компании, занимающиеся строительством в Ленинградской области, прошли перерегистрацию еще осенью и уже пополняют налоговыми отчислениями бюджет Ленобласти. "В Кудрово мы начинаем строить в марте детский сад, школа проектируется, и в мае-начале июня мы приступим к ее возведению. В Мурино закладка школы запланирована на осень".

ИСТОЧНИК: АСН-инфо, Дарья Литвинова