Эксперты: Стоимость аренды жилья в Петербурге возрастет в 2013 году незначительно
Цены на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2013 году вырастут незначительно, в пределах инфляции, а в некоторых локациях - даже снизятся, считают аналитики агентства недвижимости Home estate.
В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10-15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб.
В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.
Самый большой спрос в 2012 году оставался на жилье у станций метро; наиболее популярны у покупателей были станции "Комендантская" и "Старая деревня". Если говорить о квартирографии, то чаще всего запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно, приостановлен не будет и в этом году.
Самое дорогое жилье в 2012 году можно было снять на Крестовском острове; стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. руб. в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. в месяц.
Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском, Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.
Рост предложения привел к тому, что в некоторых локациях стоимость жилья снизилась. Так, например, недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в результате некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%. Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году.
"Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постоянно растущим запросам арендаторов, – утверждает Елена Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сегодня мало кто согласится снять квартиру за неплохие деньги без приличного ремонта. Другими словами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учета огромной конкуренции", - заключает эксперт.
Бригады Центральных электрических сетей филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго" в 11:12 полностью восстановили электроснабжение потребителей района Ближнего Завеличья в Пскове. Накануне житель Великих Лук, спилив дерево, оставил без света 30 домов.
Сегодня, 19 февраля, в 10:16 в результате повреждения оборудования на принадлежащей Псковскому филиалу МТС трансформаторной подстанции №608, произошло погашение двух ТП филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго". В результате инцидента без электроснабжения остались потребители в районе Ближнего Завеличья по улицам Петровской, Розы Люксембург, Киселева.
Для проведения восстановительных работ в район аварийных отключений выехали две оперативно-выездные бригады Центральных электрических сетей "Псковэнерго". В период времени с 10:16 до 11:12 электроснабжение всех потребителей было восстановлено по резервным схемам.
А накануне, как сообщает пресс-служба "Псковэнерго", житель дома №63 по улице Васи Новикова в городе Великие Луки оставил без света 30 соседних домов честного сектора. Спиленное им дерево упало на ВЛ 0,4 кВ, оборвав при этом четыре пролета провода. Оперативно выехавшая к месту происшествия ремонтная бригада РЭС-1 Южных электрических сетей "Псковэнерго" к 19:00 устранила обрывы провода и восстановила электроснабжение потребителей.