Татьяна Логинова: Рынок кредитования застройщиков стагнирует
Объемы кредитного портфеля Северо-Западного банка Сбербанка России в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по проектному финансированию жилых проектов в 2013 году снизятся на 6%, по кредитованию строительства нежилых объектов - останутся такими же, а по финансированию инвестиционных проектов - вырастут на 1%.
Такими прогнозами поделилась заместитель директора головного отделения по Санкт-Петербургу Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Татьяна Логинова.
"Динамики по этим показателям нет, и это хорошо, - заявила госпожа Логинова на "отчетной" пресс-конференции. - Это свидетельствует о том, что рынок вышел на докризисный уровень, развиваются ипотечные программы, и не требуется финансировать застройщиков впрямую в тех объемах, в которых банки их финансировали до кризиса".
Существенные приросты кредитного портфеля по направлению проектного финансирования в 2013 году могут быть, но это будет работа в рамках конкретных проектов, также рассказала Татьяна Логинова.
При этом в 2012 году кредитный портфель Сбербанка в Петербурге и области в указанных сегментах и вовсе снижался. По финансированию строительства жилой недвижимости - на 20% (с 13,7 до 10,9 млрд руб.); нежилой недвижимости - на 30% (с 34,7 до 24,4 млрд руб.) и только направление инвестиционных проектов показало рост на 26% (с 51,5 до 64,8 млрд руб.)
"В прошлом году показатели ввода жилой недвижимости несколько снизились по сравнению с 2011 годом, спрос возрос. Соответственно, показатели кредитования непосредственно застройщиков остались на неизменном уровне", - прокомментировала данные статистики Татьяна Логинова.
На данный момент на территории Северо-Запада за счет средств банка финансируется строительство 83 новостроек, но компании не испытывают потребности выбирать открытые лимиты, также заявила госпожа Логинова. "Это распространяется не только на Сбербанк, это распространяется на рынок в целом. Сейчас застройщики предпочитают свои кредитные портфели не увеличивать", - пояснила представитель Сбербанка.
Количество заявок на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям ОАО "МРСК Северо-Запада" в 2012 году выросло по сравнению с 2011 годом на 18%. За год в адрес компании было подано 31 116 заявок на техприсоединение на общую мощность 1 255,9 МВт.
Как сообщила пресс-служба МРСК Северо-Запада, в общем количестве заявок 92% поступило от заявителей мощностью до 15 кВт (так называемая льготная категория потребителей) общей мощностью 302,6 МВт. Число заявок на льготное техприсоединение выросло на 23,5% по сравнению с 2011 годом, требуемая мощность – на 31,1%.
Тенденция значительного роста заявок на подключение объектов мощностью до 15 кВт отмечается ежегодно. "За последние четыре года – с 2009 по 2012-й - количество таких заявок возросло в три раза", - утверждает начальник департамента перспективного развития и технологического присоединения МРСК Северо-Запада Алексей Шмырин. Такие темпы он объясняет изменениями, вступившими в силу в мае 2009 года в части присоединения так называемых льготных категорий заявителей: физических лиц до 15 кВт, плата для которых определена постановлением Правительства РФ в размере 550 руб. за присоединение, и юридических лиц до 100 кВт.
Количество заключенных за 2012 год договоров об осуществлении технологического присоединения к сетям МРСК Северо-Запада выросло на 25% и составило 25 078 шт. на общую мощность 526 МВт (объем мощности увеличился на 16,8%).
Что касается исполненных договоров ТП, то их объем в количественном выражении вырос на 23,7% по сравнению с 2011 годом. За минувший год МРСК Северо-Запада исполнила 16 701 договор об осуществлении технологического присоединения суммарной мощностью 339,6 МВт. Из них основная масса (95%) – энергоустановки потребителей до 15 кВт.
Среди крупных проектов 2012 года – в Мурманской области в первом квартале выполнено технологическое присоединение первой очереди главной понизительной подстанции 150/35/6 кВ (заявитель - ЗАО "Северо-Западная Фосфорная Компания") общей мощностью 8 МВт. Во втором квартале 2012 года - техприсоединение ПГУ-110 кВ Вологодской ТЭЦ (заявитель – ОАО "ТГК-2") общей мощностью 110 МВт в Вологодской области и техприсоединение Баяндыского нефтяного месторождения (заявитель - ООО "ЛУЙКОЛ-Коми") общей мощностью 3 МВт в Республике Коми.
По данным за последние три года, порядка 40% инвестиционной программы МРСК Северо-Запада расходуется на исполнение обязательств по технологическому присоединению энергоустановок потребителей к сетям. В 2012 году выручка по техприсоединению составила 1 411,9 млн руб.