ГК "СУ-155" в 2012 году построила 1,43 млн кв. м недвижимости
Группой компаний "СУ-155" в 2012 году построено 1,43 млн кв. м жилой, социально-бытовой и коммерческой недвижимости – объем, который приблизился к рекордному показателю в 1,5 млн кв. м недвижимости, построенных ГК в 2009 году.
При этом за пределами Москвы и Московской области было построено 639 683 кв. м, что составляет почти 45% от общего объема строительства. В том числе в 2012 году строительными компаниями Группы сдано: в Санкт-Петербурге – 200 тыс. кв. м, в Нижегородской области – 84,3 тыс. кв. м.
Таким образом, отмечается в сообщении ГК, в 2012 году баланс строительства сместился в сторону регионов (их доля увеличилась на 7%), что соответствует стратегическим планам компании по региональному развитию. Качественное изменение ситуации с обеспеченностью регионов России доступным массовым жильем – одна из приоритетных задач ГК "СУ-155" в долгосрочной перспективе.
В 2011 году ГК "СУ-155" было сдано 1,3 млн кв. м недвижимости, из них на долю регионов пришлось почти 500 тыс. кв. м, то есть 37% от общего объема строительства.
Застройка жилых районов в подавляющем большинстве случаев (93%) велась домами собственных индустриальных серий, в т.ч. широко использовались различные модификации серии И-155. В 2011 году на монолитное домостроение (без учета соцкультбыта) приходился 31%.
Самыми крупными проектами комплексного освоения территорий, стартовавшими в 2012 году, стали микрорайоны "Южное Домодедово" (Московская область) на 217 тыс. кв. м и "Московский" в г. Иваново общей площадью около 220 тыс. кв. м.
В 2012 году ГК "СУ-155" завершила строительство в общей сложности трех школ и десяти детских садов. Детские сады на 120 и 220 детей строятся по собственному проекту ГК "СУ-155", разработанному в 2011 году. Новые образовательные учреждения смогут принять 1 720 дошкольников и 2 350 учеников в Подмосковье (Серпухов, Люберцы, Красногорск, Чехов, Одинцово, Долгопрудный), Санкт-Петербурге, Владимире. Кроме того, было начато строительство еще одной школы и двух детсадов. Общие инвестиции на завершение и новое строительство объектов социальной инфраструктуры составили 1,6 млрд руб. (+236% к объему инвестиций 2011 года).
В 2012 году на строительство новых жилых комплексов и завершение уже реализуемых проектов направлено 47,8 млрд руб. Наибольший объем капиталовложений пришелся на Москву и Московскую область – 39,2 млрд руб., что объясняется более высокой себестоимостью строительства в столичном регионе.
Инвестиции в строительство жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде превысили 3,4 млрд руб., в Нижегородской области – более 1,5 млрд руб. 3,7 млрд руб. компания направила на строительные проекты в других городах и областях своего присутствия: из них в Ивановской, Ярославской, Владимирской и Костромской областях – 2 млрд руб. в общей сложности; в Калужской области – 763 млн руб.; в Тверской области – 747 млн руб. Финансирование строительства в менее крупных объемах осуществлялось также и в других регионах страны.
В 2012 году ГК "СУ-155" инвестировала в развитие промышленного блока около 1 млрд руб. (минус 10% к 2011 году). За счет этих капиталовложений проводилась дальнейшая модернизация заводов с целью повышения качества строительства, совершенствования серий домов, снижения себестоимости строительства, а также внедрения новых стандартов безопасности производства и повышения производительности труда.
Объем производства железобетонных изделий и элементов строительных конструкций вырос на 38% до 945 312 куб. м.
Предприятия по выпуску кирпичной продукции обеспечили в 2012 году отгрузку потребителям 63 млн кирпичей, что составляет более 172 тыс. единиц продукции в день. Рост производства кирпича увеличился на 122% за счет приобретения завода "Сибирский элемент" – одного из крупнейших производителей кирпича в Сибири. При этом увеличилась эффективность управления предприятием на 18%. Ранее завод производил 35,4 млн кирпичей, в завершившимся году этот показатель вырос до 41,9 млн единиц продукции.
Производство лифтов на входящем в ГК "СУ-155" "Щербинском лифтостроительном заводе" увеличилось по сравнению с 2011 годом на 13% и достигло 11 145 единиц продукции за 2012 год.
Машиностроительный блок Группы увеличил продажи башенных кранов с 22 шт. в 2011 году до 41 шт. в 2012 году – рост составил 86%, гидроцилиндров – на 119% – с 470 единиц в 2011 году до 1 029 единиц в 2012 году.
Предприятия нерудной промышленности увеличили производство щебня и песка на 49%: с 6,1 млн куб. м в 2011 году до почти 9,1 млн куб. м в 2012 году. Среди приобретений следует отметить покупку "Полотняно-заводского карьероуправления" мощностью 1 млн 350 куб. м конечной продукции в год в Калужской области. Предприятие с карьером по добыче и обработке щебня, а также производством минерального порошка, необходимого в дорожном строительстве, было приобретено за 390 млн руб. Помимо укрепления производственной вертикали, инвестиция позволит ГК "СУ-155" стать одним из активных участников развития транспортной инфраструктуры "Новой Москвы".
В состав ГК "СУ-155" входят 69 промышленных предприятий и строительных организаций. Сегодня ГК "СУ-155" работает в 50-ти городах России, СНГ и Европы. В Группе компаний трудится более 45 тыс. человек.
MD Facility Management приобрела часть бизнеса ГК "БестЪ", крупного российского холдинга. Объектом сделки стала 100% доля его дочерней компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" - одного из лидирующих FM-операторов на рынке Санкт-Петербурга. Общая площадь объектов, перешедших в обслуживание MD Facility Management, составляет более 330 тыс. кв. м.
По результатам сделки MD Facility Management получила в эксплуатацию 20 объектов различного назначения, расположенные в Северо-Западном федеральном округе. В их числе пять ТЦ сети OBI, ТРК "Гулливер", ТРК "Ульянка", ТРК "Константиновский", БЦ "Авеню", БЦ "Полис", БЦ "Желтый угол", Морской пассажирский порт, элитный жилой комплекс "OMEGA-HOUSE" и др.
Зона ответственности MD Facility Management в отношении новых активов включает в себя работы по комплексному техническому обслуживанию зданий, а также услуги клининга и охраны. Property management на объектах, как и прежде, осуществляет другая дочерняя структура ГК "БестЪ" – "МТЛ. Управление недвижимостью", с которой MD Facility Management заключила стратегическое соглашение о совместном продвижении услуг в Северо-западном федеральном округе.
Для MD Facility Management данная сделка является логичным и успешным продолжением стратегии развития на рынке Санкт-Петербурга. Первым объектом компании в городе стал ТРЦ "Галерея" на Лиговском проспекте, общей площадью более 190 тыс. кв. м. MD Facility Management приступила к его обслуживанию летом 2012 года.
"Партнерство с компанией "МТЛ" позволило нам в значительной степени расширить присутствие в Санкт-Петербурге. Теперь общая площадь объектов, которые мы обслуживаем в Северной столице и области составляет более полумиллиона квадратных метров. Чтобы эффективно управлять подобными объемами, в этом году, мы планируем здесь открытие нового филиала компании", – комментирует Омари Мкртчян, главный управляющий MD Facility Management.
Группа компаний "БестЪ" является одной из ведущих компаний на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, в нее входят: УК "БестЪ" – инвестиционно-девелоперское направление, "БестЪ. Коммерческая недвижимость" – брокерское направление, "МТЛ. Управление недвижимостью" – property management.
MD Facility Management (Дивизион Эксплуатация компании ОМС) работает на российском рынке недвижимости с 1994 года и является одним из крупнейших поставщиков услуг facility. Компания осуществляет комплексное техническое обслуживание объектов недвижимости, которое включает в себя эксплуатацию, инфраструктурный менеджмент, консалтинг. Общая площадь обслуживаемых объектов компании составляет более 3,5 млн. кв. м. Численность персонала превышает 1 500 сотрудников.
MD Facility Management работает в 16 городах РФ, таких как: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Омск, Екатеринбург, Уфа, Владивосток, Воронеж, Тамбов, Ленинск-Кузнецкий и др. Среди клиентов MD Facility Management: O1 Properties, Крокус Интернэшнл, СТТ Групп, ГК Снегири, РосЕвроДевелопмент, Itella, УК ТРЦ Гагаринский, Сбербанк, СП Бизнес Кар, Sponda, Тетра Пак, Интеко, ЖК Гранатный Палас, Министерство Иностранных Дел, Московская городская Дума, ГКБ им. С.П. Боткина, ГКБ №1 им. Н.И. Пирогова и пр.
Для осуществления своей деятельности компания MD Facility Management имеет все необходимые сертификаты и лицензии, предусмотренные законодательством Российской Федерации.