На Васильевском острове откроется магазин "Диета-18"
На Васильевском острове брокеры АРИН нашли помещение для шестого магазина "Диета-18". Новый супермаркет откроется в отдельно стоящем здании на 16-ой линии, 83. Площадь нового объекта составляет 2200 кв. м.
"Местоположение новой точки хорошее – в густонаселенном районе, неподалеку от перекрестка с Малым проспектом ВО, - говорит Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Жители Васильевского острова давно нуждались в хорошем гипермаркете рядом с домом".
Как отмечается в сообщении АРИН, сегмент продовольственных сетей активно развивается. В 2012 году доля заявок в стрит-ритейле составила около 30%. Начало этого года показало высокую активность подобных операторов, в частности, конкуренция арендаторов за большие площадки приводит к существенному росту ставок на такие объекты, чего раньше не случалось.
Екатерина Лапина говорит, что данный сегмент нельзя назвать насыщенным. Среди наиболее заметных тенденций 2012 года – аренда двухэтажных площадок, что ранее для продуктовых сетей было неприемлемо, и аренда площадок в новых жилых комплексах.
В настоящее время холдинг "Диета-18" является владельцем сети широкопрофильных магазинов и мясоперерабатывающего производства. Компания сотрудничает с большинством крупных универсамов, магазинов, ресторанов и мясоперерабатывающих предприятий города, имеет широко развитую региональную сеть сбыта.
В Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей, что практически в 1,5 раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты АРИН.
"Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ "Сенатор" на 18-й линии Васильевского острова и бизнес-центр "Собрание" компании "Адамант", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Это наиболее крупные и ожидаемые объекты".
Наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем арендаторы заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
Наиболее популярны объекты класса "В" и "В+". Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса "А", однако ставки ниже. "Объем вакантных площадей в объектах класса "А" составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. – Объекты класса "В" и "В+" заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено бОльшим объемом предложения в этом сегменте".
В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе "А" средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе "В" и "В+" - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц.
"Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ "Элефант" на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию", - подчеркнула Екатерина Лапина.
По итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. С другой стороны, в сегменте бизнес центров "А" можно прогнозировать и некоторое снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.