Эксперты: 83% домов в Петербурге строятся по кирпично-монолитной технологии
В настоящее время новостройки Санкт-Петербурга делятся на четыре основных вида: кирпично-монолитные, панельные, кирпичные и монолитные дома. Порядка 83% жилых зданий в Петербурге возводится по кирпично-монолитной технологии, на панельное домостроение приходится 9%, на кирпичное и монолитное – по 4%, считают специалисты "НДВ СПб".
Кирпично-монолитная технология почти не имеет слабых мест. Построенные по ней дома имеют прочный конструктив, индивидуальную архитектуру, практически не ограничены по высотности,отмечают эксперты.
Минусы панельных домов, известные в советских времен (низкие потолки, неудачные планировки, плохо монтированные панели и негерметичные швы) сегодня успешно преодолеваются. Панельное строительство на 40-45% дешевле кирпичного. Поэтому данная технология благодаря модернизации производств вполне удачно конкурирует с кирпично-монолитной.
Наиболее престижной же остается технология кирпичного домостроения. Несмотря на это ее доля в долгосрочной перспективе будет снижаться из-за внедрения новых, более экономичных, технологий.
Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора "НДВ СПб" добавляет: "Что касается скорости возведения зданий, то в среднем, если оценивать заявленные застройщиками сроки строительства, кирпичный объект возводится дольше панельного на 25-35%. При этом по факту собрать панельный дом можно в два-три раза быстрее, чем кирпичный. Кирпично-монолитная технология по скорости возведения домов находится где-то посередине. Однако на разных этапах строительства каждая технология требуют свои временные затраты. В целом сроки строительства зависят от множества факторов (состояние грунта, инженерия, квалификация рабочих, производительность техники и проч.), но определяющим остается ресурсообеспеченность застройщика".
Эффективность использования средств граждан ЖКС №2 может проверить прокуратура, сказал глава администрации Невского района Санкт-Петербурга Сергей Ситдиков сегодня, 20 февраля, в рамках отчета администрации за 2012 год.
"Если раньше я подвергал большой критике работу ЖКС №2 на территории района, поскольку количество жалоб было катастрофическим, то сегодня даже критиковать нечего, - организация попросту не работает", подчеркнул Ситдиков.
Он отметил, что в администрации есть большие опасения за эффективность использовие ЖКС №2 средств граждан. По данным администрации, порядка 30% средств используются неэфективно.
"Мы планируем привлечь прокуратуру, МВД, а также жилищную инспекцию города к проверкам эффетивности использования средств. Но и жители тоже должны подлкючиться к этим проверкам и активно отслеживать, на что уходят их деньги", - заявил глава Невского района.