Эксперты: Хамовники остаются лидером спроса элитного рынка Москвы
Район Хамовники остается безусловным лидером спроса и предложения на элитном рынке Москвы. По итогам 2012 года он занял 57% в структуре предложения и 55% в структуре спроса, считают специалисты компании Est-a-Tet.
"Наибольшим спросом сегодня пользуются новостройки района Хамовники – Садовые кварталы, Knighsbridge, ЖК "Литератор" и другие, - считает директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарев, - сегодня это сложившийся район с собственной инфраструктурой и большим выбором недвижимости на всех этапах строительства и по любым ценам".
При этом по уровню цен на квартиры Хамовники не является лидром, район занимает только шестое место после Якиманки, Басманного района, Остоженки, Пресни и Арбата. Средние цены в Хамовниках - 19230 долл. или 590 000 руб. за кв. м.
"Приемлемые цены в Хамовниках объясняются тем, что район находится за пределами Садового кольца, - считает Владимир Кушнарев, - это единственный в Москве случай, когда территориально расположенный за его пределами район считается элитным".
По итогам 2012 года основная доля предложения в этом районе сосредоточена в объектах ЖК "Садовые кварталы", ЭК "Литератор", ЖК "Barrin House", ЖК "Knightsbridge". По сравнению с первым полугодием 2012 г., объем предложения в данном районе сократился на 3%, что обусловлено вымыванием ликвидных квартир в крупных проектах.
Рынк ипотеки Санкт-Петербурга в 2013 году вырастет на 25-30%, всего по году ожидается финансовый рост в пределах 20%. Такой прогноз сделал вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 Михаил Иоффе.
По итогам 2012 года финансовый результат ВТБ24 в Петербурге превысит планку в 4,4 млрд руб., увеличившись по сравнению с 2011 годом, на 48%. Общий рост финансового рынка Петербурга, по оценке Михаила Иоффе, составил 40%. А по итогам 2013 года банк планирует получить прибыль на уровне 5,5 млрд руб.
В 2012 году ипотечный кредитный портфель банка вырос на 72% и составляет 30,4 млрд руб. Доля банка на рынке ипотечных кредитов в Петербурге возросла до 25%.
Общий объем кредитов, выданных филиалом в 2012 году, превысил 50,5 млрд руб., увеличившись по сравнению с 2011 годом на 73%. "Прошлый год - самый успешный в истории филиала ВТБ24 в Петербурге", - подчеркнул Михаил Иоффе.
Н 1 января 2013 года кредитный портфель филиала составляет 81,5 млрд руб. По итогам 2013 года ВТБ24 планирует достичь совокупного объема кредитного портфеля в 100 млрд руб.