Директором по развитию партнерства ГУД назначена Наталия Черейская
В рамках реструктуризации Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), начатой в конце 2012 года, директором по развитию партнерства назначена Наталия Черейская. Главной задачей нового руководителя станет усиление позиции ГУД в российских регионах.
Основными направлениями деятельности Наталии Черейской будут активизация позиции ГУД на рынке Санкт-Петербурга и регионов России; построение эффективной схемы взаимодействия с существующими представительствами, создание новых представительств;
развитие существующих проектов ГУД в Санкт-Петербурге (Координационный совет, комитеты) и перенесение данных форматов на регионы России, говорится в сообщении пресс-службы ГУД.
Комментируя новое назначение, исполнительный вице-президент ГУД Павел Гончаров отметил, что рад присоединению к команде Гильдии такого сильного профессионала как Наталия Черейская. "Наталия работает в сфере недвижимости с 2003 года, обладает серьезным опытом и знаниями в области маркетинга и рекламы, брокериджа. Уверен, что приход такого грамотного специалиста будет способствовать росту ГУД как на региональном, так и федеральном уровнях", - отметил Павел Гончаров.
Наталия Черейская окончила Ленинградский кораблестроительный институт, прошла обучение в Институте управления и экономики по программе "Топ-менеджер" в Академии народного хозяйства при правительстве РФ, также окончила президентскую программу по специализации "Менеджмент", курсы CCIM.
Начала карьеру в сфере недвижимости в 2003 году в качестве директора по маркетингу ГК "Аверс". С 2006 года работала в компании "Бекар" на позиции руководителя отдела маркетинговых исследований, с 2008 года – Директор по маркетингу и рекламе. В 2010 году - перешла на позицию Директора департамента брокериджа компании NAI Becar. Имеет значительный опыт работы в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. В компетенцию Наталии входило проведение маркетинговых исследований по различным сегментам рынка жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и других городов России.
Гильдия управляющих и девелоперов – ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. Сегодня ГУД объединяет более 350 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40 городах России. Ассоциация имеет партнеров в странах СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии.
На рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга в январе 2013 год зафиксировано снижение средней цены квадратного метра на 0,43%. В сданных домах жилье подорожало на 0,54%. На вторичном рынке цены остались практически на прежнем уровне, по данным департамента аналитики "НДВ СПб".
В январе 2013 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Санкт-Петербурга снизилась на 0,43% и теперь составляет 95 739 руб./кв. м.
С выходом в продажу ряда новых объектов со стартовыми ценами в структуре предложения возросла доля объектов в низкой ценовой категории. В частности на 1 процентный пункт (п.п.) увеличились доли объектов в диапазонах 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв.м. Соответственно на 2 п.п. сократилась доля ценового диапазона 90 000 – 120 0000 руб./кв. м.
Доля объектов наиболее высокой и наиболее низкой ценовой категории в январе 2013 года осталась неизменной.
Динамика средней стоимости строящегося жилья в январе была отрицательной во всех классах жилья кроме бизнес-класса, где рост составил 0,76%. Заметнее всего подешевел комфорт-класс - в среднем на 0,87%. За ним следуют эконом-класс, подешевевший на 0,2%, и элитное жилье, где средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,1% в связи с вымыванием с рынка ликвидного предложения.
В сданных в эксплуатацию объектах за прошедший месяц наблюдался рост средних ценовых показателей во всех классах жилья. В эконом-классе рост за месяц составил 0,52%, в комфорт-классе 0,09%, в бизнес-классе 0,15%. Максимальный же рост зафиксирован в элит-классе, где он составил 0,58%. Эксперты отмечают, что тенденция роста средних цен на элитное жилье в сданных домах сохраняется уже на протяжении 10 месяцев.
В разрезе типов квартир на рынке строящейся недвижимости Петербурга динамика цен в январе была разнонаправленной. Так студии и однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 0,28% и 0,22% соответственно, тогда как двух- и трехкомнатные квартиры в среднем подорожали на 0,35% и 0,57% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах осталась практически прежней.
В связи со сдачей в эксплуатацию ряда объектов и корпусов в жилых комплексах в январе 2013 года выросла средняя стоимость практически по всем типам квартир. Максимальный рост отмечен на квартиры-студии, где он составил по итогам месяца 2,28%. Однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 0,78%, 2-комнатные на 1,11%, 3-комнатные на 1,52%. В многокомнатных квартирах средняя стоимость квадратного метра, напротив, снизилась на 1,54%.
Структура предложения по типам квартир за прошедший месяц претерпела ряд изменений. Так доля квартир-студий увеличилась на 2 п.п., доля однокомнатных квартир на 4 п.п. Теперь их суммарная доля составляет 49% против 43% в прошлом месяце. В результате доли двух- и трехкомнатных квартир сократились на 3 п.п. каждая. Доля многокомнатных квартир в структуре предложения за истекший месяц осталась прежней и составляет 3% от общего числа квартир.
В большинстве районов Санкт-Петербурга динамика средней стоимости квадратного метра была отрицательной. Максимальное снижение цен наблюдалось в городской зоне ЮГ, в частности в Московском районе, где оно составило 1,79%. На втором месте городская зона Север, где стоимость квадратно метра снизилась в среднем на 0,9%. В городской зоне Центр динамика цен в районах была разнонаправленной. В Петроградском и Адмиралтейском районе наблюдалось снижение средних цен, тогда как в Центральном и Василеостровском отмечен рост. Результирующий показатель по городской зоне Центр остался положительным и составил 0,22%. Восток города, напротив, в январе продемонстрировал уверенный рост. Совокупно Невский и Красногвардейский районы подорожали на 1,66%.