Эксперты: Объем первичного жилья в Москве вырос в январе на 3,9%
В Москве увеличился объем предложения на рынке новостроек. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", в январе рост показателя относительно декабря составил 3,9%.
Увеличение числа новостроек – это обычная тенденция для начала года, подчеркивает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. На рынок выводятся совершенно новые проекты, также стартуют или возобновляются продажи в корпусах уже известных на рынке объектов. В это время повысилась и покупательская активность.
Вместе с увеличением числа корпусов новостроек было отмечено изменение структуры предложения, что, в основном, касалось объектов дороже 100 000 руб. за кв. м.
По сравнению с декабрем, на 2,4% и 2% сократилась доля предложений стоимостью от 100 000 до 150 000 руб. и от 200 000 до 250 000 руб., соответственно. При этом доля предложений в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. и стоимостью более 250 000 руб. выросла на 2,6% и 1,9%, соответственно.
Что касается структуры предложения по комнатности, то в январе было зафиксировано увеличение спроса на "однушки" (+1%) и снижение (минус 1%) заинтересованности покупателей в приобретении трехкомнатных квартир.
Объем торговых площадей, введенных в Санкт-Петербурге в 2012 году, увеличился по сравнению с 2011 годом на 46%, считают эксперты компании London Real Invest (LRI), исследовав рынок торговой недвижимости Петербурга.
В исследовании компании London Real Invest сообщается, что на конец 2012 года объем качественной торговой недвижимости Петербурга составляет около 3,5 млн. кв. м, включая торговые центры и гипермаркеты. Таким образом, объем ввода торговых площадей за 2012 год составил 299 тыс. кв. м, что превысило показатели 2011 года на 46%.
Всего в прошлом году было введено 12 торговых центров и 2 гипермаркета. Наиболее крупные объекты – торгово-развлекательные комплексы "Питерлэнд" и "Рио". Открытие нескольких торговых центров, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию, было перенесено на 2013 год.
При этом аналитики компании отмечают, что наибольший объем ввода обеспечили торговые комплексы Приморского и Фрунзенского районов. Их доля в общем объеме ввода составила 40% и 34% соответственно. В целом, предложение качественных торговых площадей города распределено по его территории неравномерно. Наиболее значительный объем торговых площадей сконцентрирован в Приморском, Московском и Выборгском районах Петербурга, и составляет 44%.
Эксперты LRI прогнозируют сохранение высокого темпа ввода торговых площадей в 2013 году. По оценкам компании по итогам года будет введено не менее 300 тыс. кв. м. Наиболее крупные из строящихся сегодня объектов - "Лондон Молл" и "Жемчужная Плаза". Также ожидается открытие нескольких торговых комплексов компании "Адамант".
"В 2013 году рынок торговых объектов продолжит активно развиваться. Продолжится тенденция строительства новых торговых центров вблизи станций метро и в новых жилых районах, а также продолжится поток реконцепций старых торговых центров под новые форматы. Кроме того, ожидается продолжение увеличения количества гипермаркетов", - резюмирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.