Эксперты: Объем первичного жилья в Москве вырос в январе на 3,9%
В Москве увеличился объем предложения на рынке новостроек. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", в январе рост показателя относительно декабря составил 3,9%.
Увеличение числа новостроек – это обычная тенденция для начала года, подчеркивает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. На рынок выводятся совершенно новые проекты, также стартуют или возобновляются продажи в корпусах уже известных на рынке объектов. В это время повысилась и покупательская активность.
Вместе с увеличением числа корпусов новостроек было отмечено изменение структуры предложения, что, в основном, касалось объектов дороже 100 000 руб. за кв. м.
По сравнению с декабрем, на 2,4% и 2% сократилась доля предложений стоимостью от 100 000 до 150 000 руб. и от 200 000 до 250 000 руб., соответственно. При этом доля предложений в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. и стоимостью более 250 000 руб. выросла на 2,6% и 1,9%, соответственно.
Что касается структуры предложения по комнатности, то в январе было зафиксировано увеличение спроса на "однушки" (+1%) и снижение (минус 1%) заинтересованности покупателей в приобретении трехкомнатных квартир.
Группа компаний "Пионер" в рамках внедрения инновационных технологий в сфере строительства и эксплуатации жилых зданий установила на придомовой территории жилого комплекса «Шуваловские высоты" уличные фонари на солнечных батареях. Светодиодные лампы установлены для освещения катка, залитого между корпусами жилого комплекса.
Для установки на территории "Шуваловских высот" была выбрана модель ламп Towersun австрийского производителя EPS soltec Solartechnik GmbH, рекомендованная для освещения внутриквартальных проездов, тротуаров, парковок и т.п.
Лампы приспособлены к специфическим условиям функционирования в городах северных широт с неблагоприятным климатом благодаря автономности, высокому уровню защиты, экономичности и очень продолжительному сроку службы. Благодаря кубической алюминиевой конструкции с 8 фотоэлектрическими модулями лампа позволяет получать достаточно энергии от рассеянного света при неблагоприятных погодных условиях. Перпендикулярное размещение модулей препятствует отложению снега зимой. Функции энергосбережения обеспечивают надежную работу в течение нескольких ночей даже в плохую погоду.
ЖК "Шуваловские высоты" был сдан в эксплуатацию в конце 2010 года, управление объектом осуществляет УК "Пионер-Сервис", входящая в ГК "Пионер".
Применение инновационных ламп на солнечных батареях призвано оптимизировать расход электрической энергии в жилом комплексе за счет использования "чистой" солнечной энергии. Такие лампы отличаются абсолютной безопасностью с экологической точки зрения, не загрязняют окружающую среду, поскольку их конструкция исключает какие-либо выбросы, не оказывает негативного воздействия на здоровье проживающих в доме людей, домашних животных, растений."Сомнения в целесообразности применения солнечных батарей в условиях российского климата до сих пор сказывается на масштабах применения фотоэлектричества. Но опыт северных стран: Швеции, Норвегии, Финляндии, где до 30% энергии в частном секторе уже получают с помощью солнца, говорит о возможности применения фотоэлектричества не только в южных широтах", - рассказывает Александр Погодин, первый заместитель генерального директора ГК "Пионер" направление "Санкт-Петербург". - Делая ставку на применение инновационных решений, мы стремимся использовать последние достижения современных технологий, несмотря на то, что их внедрение пока сложнее реализации традиционных решений, но в ходе эксплуатации дополнительные затраты гарантированно окупятся. Инновационное решение использовано локально на одном из объектов для подробного изучения особенностей работы и экономического эффекта с целью последующего более масштабного применения в новых проектах группы компаний".
Группа компаний "Пионер" -девелопер с 11-летним опытом работы в Москве и Санкт-Петербурге. Основная деятельность ГК - реализация проектов по финансированию и строительству жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в портфеле ГК "Пионер" 13 проектов общей площадью свыше 900 тыс. кв. м. Семь из них - это построенные и введенные в эксплуатацию жилые дома класса "комфорт" и "бизнес" в Санкт-Петербурге и Москве общей площадью более 400 тыс. кв. м. В 2012 году ГК "Пионер" вошла в число пяти крупнейших застройщиков Москвы по объему строящихся квартир (согласно рейтингу аналитического центра Est-a-tet).