Эксперты: Объем первичного жилья в Москве вырос в январе на 3,9%
В Москве увеличился объем предложения на рынке новостроек. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", в январе рост показателя относительно декабря составил 3,9%.
Увеличение числа новостроек – это обычная тенденция для начала года, подчеркивает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. На рынок выводятся совершенно новые проекты, также стартуют или возобновляются продажи в корпусах уже известных на рынке объектов. В это время повысилась и покупательская активность.
Вместе с увеличением числа корпусов новостроек было отмечено изменение структуры предложения, что, в основном, касалось объектов дороже 100 000 руб. за кв. м.
По сравнению с декабрем, на 2,4% и 2% сократилась доля предложений стоимостью от 100 000 до 150 000 руб. и от 200 000 до 250 000 руб., соответственно. При этом доля предложений в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. и стоимостью более 250 000 руб. выросла на 2,6% и 1,9%, соответственно.
Что касается структуры предложения по комнатности, то в январе было зафиксировано увеличение спроса на "однушки" (+1%) и снижение (минус 1%) заинтересованности покупателей в приобретении трехкомнатных квартир.
Статус индустриальных парков в Ленинградской области будет уточнен, а законодательство об их поддержке пересмотрено. Решение об определении статуса индустриальных парков было принято во вторник, 12 февраля, в ходе рабочей встречи вице-губернатора Ленинградской области Дмитрия Ялова с представителями управляющих компаний индустриальных парков региона.
Встреча впервые прошла в формате открытого диалога власти и девелоперов, отмечается в сообщении пресс-службы губернатора и правительства региона. Представители компаний рассказали о трудностях, с которыми им приходится сталкиваться в процессе создания на территории региона индустриальных парков. Один из наболевших вопросов - взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями-монополистами. Вопросы подключения промышленных зон к электричеству, газу, водоснабжению и водоотведению - сегодня наиболее актуальны для девелоперов. Дмитрий Ялов предложил провести совещание с представителями ресурсоснабжающих организаций, чтобы совместно выработать механизмы взаимодействия по техприсоединению индустриальных парков.
Необходимость уточнения понятия "индустриальный парк" обусловлена пересмотром механизмов поддержки частных промышленных зон. Генеральный директор ООО "Теллус-Групп" Николай Неповинных предложил использовать опыт работы НКО "Ассоциация индустриальных парков", которая в свое время уже разработала методику определения статуса индустриального парка.
"Мы должны дать честную информацию инвесторам о том, какие парки есть на территории Ленинградской области, насколько эти площадки подготовлены для размещения производств. Статус индустриального парка мы обсудим с вами на следующей встрече и, исходя из него, будем пересматривать областное законодательство в части механизмов поддержки девелоперов и резидентов индустриальных парков", - сказал вице-губернатор Дмитрий Ялов. Следующая встреча намечена на апрель.
Также девелоперы предложили властям создать сайт, где будет размещена вся информация о существующих промышленных площадках в Ленинградской области. Врио директора ГУ "Агентство экономического развития Ленинградской области" Наталья Трунова рассказала, что в ближайшее время заработает инвестиционный портал Ленинградской области, где отдельный блок будет посвящен индустриальным паркам.
Участники встречи позитивно оценили действия областных властей по созданию комфортной среды для бизнеса. "На подобных встречах принимаются решения, которые позволяют нам двигаться дальше", - высказал мнение управляющий проекта "Индустриальный парк "Мариенбург" Александр Лазуков. Генеральный директор Управляющей компании "Уткина Заводь девелопмент" Денис Гладыш предложил проводить такие встречи раз в квартал.