Эксперты: Депардье поднимет цены в Домодедово

Подмосковный город Домодедово в 2013 году станет одним из самых популярных городов для инвестиций, считают специалисты Est-a-Tet. В ближайшее время здесь собираются построить университетский кластер, более миллиона квадратных метров жилья, а в конце года сюда переедет жить новый российский гражданин - Жерар Депардье. В начале 2013 года российское правительство озвучило планы построить в Домодедове самый крупный образовательный и спортивный комплекс в стране – на 40 га разместится проект "российского Кембриджа", на создание которого планируют выделить 100 млрд руб. Новые учебные корпуса и кампусы планируют построить пяти техническим вузам, то есть в кластер могут переехать Московский институт стали и сплавов (МИСиС), Московский индустриальный университет, Московский технический университет радиотехники, электроники и автоматики, Российский экономический университет Плеханова и Национальный исследовательский ядерный университет. Также планируется выделить территории для Госфильмофонда – в результате в Домодедове должен появиться киноцентр с аллеей киногероев.

"Учитывая намерения российских властей, можно прогнозировать, что девелоперы ускорят свои планы по реализации проектов в Домодедове, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - мы считаем, что в 2013 году предложение здесь увеличится на 9%".

Сегодня в Домодедово в продаже находится всего около 500 квартир, строится 6 проектов суммарной общей площадью около 1 млн. кв.м. жилья. Цены вполне приемлемые – от 30 до 82 тыс. руб. за кв. м, или в среднем – около 65 тыс. руб. Недавно Coalco Василия Анисимова заявила о том, что собирается продать бизнес-центр "Хрустальные башни" в центре Москвы, чтобы уделить больше внимания проекту "Большое Домодедово", который был приостановлен во время кризиса. Тогда заявлялось, что на 5 тыс. га построят не менее 2,5 млн кв. м жилья, а также школы, детские сады, поликлиники, больницы и другие социальные объекты. Сегодня уже ведется строительство первой очереди.

"Мы ожидаем выход на рынок в 2013 году других проектов, которые сделают рынок недвижимости Домодедовского района более сбалансированным, - считает Денис Бобков, - в ближайшие два года именно этот город ждет наибольшой рост цен и популярности среди покупателей. Сегодня около 35% покупателей квартир в домах Домодедово – москвичи, но с появлением новых масштабных проектов эта цифра увеличится до 50%".

Планы властей и российских девелоперов привлекают в район знаменитостей – именно в Домодедово французский актер Жерар Депардье, который в январе этого года получил российское гражданство, строит свой первый российский дом на участке в 17 соток в поселке кинематографистов недалеко от города, в 25 минутах на машине от аэропорта.

"Реализация в Домодедово крупных знаковых проектов, связанных с образованием и кинематографом, привлечет внимание потенциальных покупателей к городу, - считает Денис Бобков, - рост цен на квартиры в ближайшие годы может составить 20%", - заключает эксперт.