Эксперты: В Москве выставлено на продажу около 2 тыс. апартаментов
Совокупный рынок апартаментов Москвы (по состоянию на январь 2013 года) составляет около 2000 объектов – в продаже сегодня находится 29 комплексов в разных районах Москвы, преимущественно в центре.
Как посчитали в EST-A-TET, из представленных проектов 10 относится к элитному жилью, 3 – к сегменту премиум, остальное принадлежит к бизнес-классу. Диапазон стоимости квадратного метра апартаментов – от 92 000 до 983 000 рублей за кв. м, в среднем около 282 790 руб. за кв. м. Средняя цена предложения – порядка 30 млн руб.
Самые дешевые апартаменты из тех, что сегодня выставлены на продажу – клубный дом "Sky Parks" на ул. Изумрудная, МФК "Флотилия" на ул. Лавочкина, ЖК "Tivoli" на Стромынском переулке и ЖК "Loft Garden" на 2-й Рыбинской улице. Низкие цены – за счет начальной стадии строительства и небольших площадей квартир – так, в Tivoli можно купить студию площадью 24,5 кв. м, в Sky Parks – апартаменты площадью 30,5 кв. м. Самые низкие цены – в МФК "Флотилия", от 92 000 руб. за кв. м.
Самые дорогие цены – в проекте "Резиденция Знаменка" на ул. Знаменка, стоимость квадратного метра здесь достигает 983 000 руб., при этом 9-комнатные апартаменты можно купить за 283 млн руб. В МФК "Mercury City Tower" на Пресненской набережной 6-комнатные апартаменты обойдутся в 350 млн.
"В ближайшие годы в Москве построят еще 22 комплекса, - констатирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков – это будут проекты всех сегментов, причем именно в 2013 году появятся новые комплексы с апартаментами в классе стандарт по цене от 90 000 рублей за кв. м. Один из таких проектов уже вышел в продажи на прошлой неделе – в комплексе "Борисовский дом" на Каширском шоссе продаются апартаменты по цене от 3 млн руб. Такие комплексы будут очень востребованы потенциальными покупателями, учитывая, что недорогое жилье в Москве по-прежнему находится в остром дефиците", - заключает эксперт.
Жилые комплексы компании "Строительный трест" - "Капитал" (3-й лот) и "Панорама" - вошли в список аккредитованных объектов Банка "Санкт-Петербург". Ранее банк уже аккредитовал корпуса 15А, 15Б, 14 и 13 комплекса "Невский стиль".
Получить кредит можно при первоначальном взносе от 15% на срок до 25 лет. Для рассмотрения кредитной заявки банку достаточно всего пяти дней с момента предоставления полного пакета документов. Процентные ставки не зависят от формы подтверждения дохода и начинаются от 11,9% годовых в рублях. При оценке платежеспособности банк учитывает доход всех членов семьи. В качестве созаемщиков могут выступать до четырех человек, двое из которых не обязаны состоять в родственных отношениях с основным заемщиком.
Кроме банка "Санкт-Петербур", ипотеку на объекты компании "Строительный трест" предлагают Газпромбанк, "ВТБ24", "ЮниКредитБанк" и другие финансовые организации. Ипотека на коммерческие помещения в строящихся домах доступна в "Номос-банке".
Квартиры в объектах "Строительного треста" реализуются строго по 214-му Федеральному закону. Жилые комплексы строятся по традиционной кирпичной технологии. Объекты находятся на высокой стадии готовности: третий лот жилого комплекса "Капитал" в Кудрово будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2014 года, жилой комплекс "Панорама" на Кондратьевском проспекте – во II квартале 2014 года, первая очередь жилого комплекса "Невский стиль" возле Удельного парка – в III квартале 2013 года.
Объединение "Строительный трест" За 20 лет работы на строительном рынке построило более 70 объектов общей площадью около 2 млн кв. м, в том числе объекты социального и культурного значения. В домах компании проживает 37 тыс. петербургских семей. По итогам 2012 года "Строительный трест" ввел в эксплуатацию около 135 тыс. кв. м недвижимости. Объединение "Строительный трест" работает в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и в Калининграде. Ежегодно компания точно в срок вводит в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м недвижимости.