Рынок ипотеки Петербурга в 2012 году вырос на 15%
Рынок ипотеки Петербурга завершил 2012 год с хорошими показателями. Рост составил порядка 15%. Так если в 2011 году было выдано около 21 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 41,7 млрд руб., то в 2012 году - 25,6 тыс. займов на 54,3 млрд руб.
Лидерами рынка являются следующие игроки: порядка 33,8% занимает Северо-Западный банк Сбербанка России (8,6 тыс. кредитов на 16,8 млрд руб.), 25,9% - петербургский филиал ВТБ24 (6,6 тыс. кредитов на 13 млрд руб.), 10,3% - Банк "Санкт-Петербург" (2,6 тыс. займов на 5,9 млрд руб.), 9,9% - Газпромбанк (2,5 тыс. кредитов на 6,7 млрд рублей), 6,2% - Банк Дельта кредит (1,5 тыс. займов на 3,3 млрд руб.).
Средняя сумма выданных кредитов составила порядка 2 млн руб.
На рынке новостроек Новой Москвы в январе 2013 года были выведены новые корпуса в уже реализуемых объектах, что увеличило объем предложения на присоединенных территориях относительно декабря 2012 года на 14%. Статистические данные приводит департамент аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость".
Такое событие, как увеличение количества выставленных на продажу корпусов, повлекло за собой изменения в структуре предложения по округам. В Троицком округе объем новостроек уменьшился на 2%, а в Новомосковском округе возрос на аналогичную величину. Таким образом, сейчас в НАО строится в четыре раза больше жилья, чем в ТАО.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "В Новомосковском округе сосредоточено 80% от всего объема предложения новостроек Новой Москвы. К тому же именно в НАО реализуются наиболее масштабные проекты. Такой большой разрыв в объеме предложения между двумя округами Новой Москвы обусловлен, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ, в отличие от НАО, довольно сильно удален от МКАД и не столь привлекателен для застройщиков".
В структуре предложения по типу материала строительства существенных изменений не произошло. Как и в декабре, более половины предложения, с незначительным перераспределением долей внутри группы, составляют монолитные или монолитно-кирпичные новостройки. На 1% сократилась доля панельных домов. При этом более 85% новостроек реализуется в Новой Москве по 214-ФЗ.