Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) и ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" презентовали альбом архивных картографических материалов "Петербургская градостроительная графика XVII-XXI вв." Часть материалов ранее не публиковалась.
Издание готовилось около двух лет и было выпущено в конце 2012 года тиражом чуть более 1 тыс. экземпляров за счет средств бюджета Петербурга, рассказала председатель КГА Юлия Киселева. В альбом вошли более 400 документов – от генеральных планов разных лет до карт намывных территорий, схем освоения подземного пространства и размещения часов на улицах города, снабженные краткими хронологическими сведениями.
Большинство материалов издания взято из архивов КГА, около четверти - предоставлено Российской национальной библиотекой, также использованы документы КГИОПа, различных архивов, петербургских коллекционеров. Наибольший интерес и ценность представляют ранее не публиковавшиеся карты XX века, в том числе демонстрирующие планы послевоенного развития города.
В рамках проводимой презентации нескольких экземпляров издания было передано основному фонду Российской национальной библиотеки, Научной библиотеке Российской Академии художеств, библиотеке Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета и Архивному комитету. В следующем году запланировано переиздание книги на коммерческой основе, заверила Юлия Киселева.