Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
В Новгородской области впервые за 20 лет объем введенного в строй жилья превысил 300 тыс. кв. м, сообщил на пресс-конференции для региональных о федеральных СМИ первый заместитель главы администрации региона Арнольд Шалмуев, где рассказал об итогах работы строительной отрасли региона в 2012 году.
"В 2012 году в новгородском регионе введено в эксплуатацию 303,525 тыс. кв. м жилья - 112,1% к уровню 2011 года. Это самый высокий показатель за последние 20 лет. Уже сегодня обеспеченность новгородцев жильем (28,63 кв. м на человека) значительно выше среднероссийского показателя", - отметил Шалмуев.
В целом по области объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", составил за 2012 год 21459,1 млн. руб, что на 9,4% больше, чем в 2011 году.
План по вводу жилья перевыполнили в Батецком (168,81%), Валдайском (111,45%), Демянском (109,63%), Маловишерском (124,32%), Маревском (106,64%), Мошенском (125,66%), Новгородском (140,72%), Пестовском (114,04%), Хвойнинском (138,09%), Чудовском (108,06%) муниципальных районах и Великом Новгороде (101,93%).
В области действуют 10 местных крупных строительных компаний. В 2012 году средняя цена на жилье в Новгородской области составила на первичном рынке - 40379 руб. за кв. м, на вторичной рынке -37128 руб. за кв. м. Рост цен по сравнению с 2011 годом составил более 10%.
"Мы ставим задачу развивать конкуренцию на рынке жилищного строительства. Уже сегодня новгородским регионом заинтересовались несколько крупных иногородних компаний, которые уже реализуют здесь свои проекты и готовы в дальнейшем участвовать в комплексной застройке территорий ",- прокомментировал Арнольд Шалмуев, подчеркнув, что в соответстви с плановым заданием Мингрегиона России в Новгородской области в 2013 году необходимо вввести 350 тыс. кв. м жилья, сообщает пресс-служба администрации региона.