Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
Жилищный отдел администрации Фрунзенского района подвел итоги реализации в 2012 году приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", сообщила пресс-служба районной администрации.
"В минувшем году льготным категориям жителей Фрунзенского района было предоставлено 178 квартир, из них 132 квартиры – в жилом фонде нового строительства, 42 квартиры – в освободившемся фонде района. В новые квартиры въехали ветераны Великой Отечественной войны, бывшие несовершеннолетние узники фашистских лагерей, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, многодетные семьи, граждане, страдающие хроническими заболеваниями, ветераны боевых действий, дети-сироты", – доложили представители жилищного отдела.
Также, как подчеркнул в своем выступлении глава Фрунзенского района Терентий Мещеряков, в 2012 году работникам жилищно-коммунальных организаций, учреждений здравоохранения и социального обслуживания, а также сотрудникам полиции было предоставлено 23 квартиры для проживания. Стоит также отметить, что 5 квартир были предоставлены сотрудникам пожарно-спасательного отряда Фрунзенского района.