Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
Банк "Санкт-Петербург" и компания "СПб Реновация" подписали договор о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Ипотечные кредиты для приобретения недвижимости в компании "СПб Реновация" будут предоставляться банком уже на нулевой стадии строительства в рамках программы "Стандарт", которая предусматривает возможность получения ипотеки на срок до 25 лет. Минимальная процентная ставка составляет 11,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости приобретаемого объекта. Об этом сообщила пресс-служба компании.
Наряду с покупателями квартир ипотекой смогут воспользоваться жители домов, попадающих под программу реновации, которые хотят приобрести дополнительные метры в новых объектах компании "СПб Реновация".
Кроме того, Банк "Санкт-Петербург" установил для клиентов компании "СПб Реновация" индивидуальные тарифы по расчетам в форме аккредитива. Комиссии за открытие аккредитива снижены в два раза. Установлены индивидуальные комиссии за изменение условий аккредитива и проверку документов. Аккредитивная форма расчетов является основной в рамках договоров долевого участия ООО "СПб Реновация" и позволяет наилучшим образом учесть интересы как дольщика, так и застройщика. Снижение комиссии будет способствовать экономии средств участников долевого строительства – клиентов ООО "СПб Реновация" и ОАО "Банк "Санкт-Петербург".
Ранее "СПб Реновация" и Банк "Санкт-Петербург" подписали кредитное соглашение об открытии для компании-девелопера двух кредитных линий общим лимитом 4 млрд руб.