Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко в очередной раз отчитал председателей правительственных комитетов за "низкую исполнительскую дисциплину" и пригрозил ежемесячными проверками и наказаниями. Пока что тенденция к непланомерному расходованию бюджета только усугубляется.
"Ежемесячно лично буду проверять исполнение бюджета главными распорядителями бюджетных средств и делать выводы. Многих я уже наказал по итогам 2012 года лишением премий, в этом году, если понадобится, буду наказывать раз в квартал", - так отреагировал Георгий Полтавченко на доклад главы финансового комитета Эдуарда Батанова.
В 2012 году правительство Петербурга израсходовало 87,6% запланированных в бюджете средств. Недорасход составил почти 53 млрд руб. При этом 97,7 млрд руб. из 375,8 млрд руб., то есть 26% средств было потрачено в декабре. Из них 48,8 млрд рублей – в последнюю декаду декабря, рассказал сегодня на заседании правительства города глава финансового комитета Эдуард Батанов, вызвав возмущение губернатора.
"Если нравится работать без премий – работайте, но долго - не получится", - затем обратился он к главам комитетов, пригрозив им лишением полномочий.
Эти меры могут коснуться, прежде всего, главы Комитета по строительству – Андрея Артеева. В декабре 2012 года это ведомство израсходовало 13,8% своего бюджета. При том что за весь год – всего 50,7% предусмотренных средств.