Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
В городах и поселках Курортного района завершается строительство третьей очереди распределительных и подводящих газопроводов к жилым домам, что дает возможность подключить к централизованному газоснабжению дома частного, ведомственного и городского жилищного фонда. Только за последние два года построены подводящие газопроводы к 3 тыс. жилых домов, сообщила пресс-служба районной администрации.
Дома и квартиры льготников газифицируются бесплатно за счет городского бюджета. Таким образом, в 2012 году было газифицировано 290 частных домов, где проживают фронтовики, блокадники, одинокие пенсионеры, многодетные семьи. Сегодня в эту группу попадают граждане 21 льготной категории, в том числе ветераны труда.
В 2013 году администрация района планирует оснастить внутридомовыми системами газоснабжения еще 145 жилых домов граждан льготных категорий на общую сумму 25,3 млн руб.
В связи с динамичным развитием территорий администрация Курортного района направила предложения в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению о необходимости газификации 120 жилых домов и земельных участков, владельцы которых планируют построить индивидуальные дома.