Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
Строительное сообщество Санкт-Петербурга готовится к проведению профессионального конкурса "Строитель года", который в этом году отмечает десятилетний юбилей. Торжественная церемония вручения "Золотого мастерка", являющегося главным призом соревнования, состоится уже в апреле.
Заявки на участие в конкурсе будут приниматься с 4 февраля по 7 марта 2013 года. Компании строительной отрасли могут подавать документы либо через саморегулируемые или общественные организации, членами которых они являются, либо напрямую в оргкомитет конкурса - как самовыдвиженцы. С условиями участия, а также правилами заполнения и подачи документов можно ознакомиться на сайте конкурса - www.stroitelgoda.spb.ru.
Конкурс проходит при участии правительства Санкт-Петербурга. Инициаторами конкурса выступают Ассоциация банков Северо-Запада, НП "Объединение строителей СПб" и Союз строительных объединений и организаций.
Оргкомитет конкурса "Строитель года – 2012" возглавил Георгий Пара, председатель Территориальной СПб и ЛО организации профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ. От правительства города в состав оргкомитета вошли заместитель председателя Комитета по строительству Владимир Кузнецов и советник губернатора Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко. Интересы компаний, входящих в саморегулируемые организации, будет представлять на конкурсе Алексей Белоусов, являющийся координатором НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу. Традиционно участвуют в работе оргкомитета и руководители общественных организаций – Олег Бритов, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций, Лев Каплан, вице-президент, директор "Союзпетростроя" и Виктор Титов, исполнительный вице-президент Ассоциации банков Санкт-Петербурга. Кроме того, в оргкомитет конкурса вошли генеральный директор ИВК "Петербургский строительный центр" Ирина Белинская, президент НП «Объединение строителей СПб» Максим Шубарев и исполнительный директор СПб отделения ООФ «ЦКС» Анатолий Летчфорд.
Учитывая высокий интерес к конкурсу не только со стороны крупных строительных компаний, но и организаций среднего и малого бизнеса, оргкомитет "Строителя года – 2012" изменил перечень номинаций. Новая номинация "Лучшая строительная компания среднего и малого бизнеса" даст возможность небольшим специализированным компаниям стать участниками юбилейного конкурса и побороться за главные призы.
Номинации конкурса "Строитель года - 2012"
1. За заслуги в строительной отрасли
2. Лучшая компания в сфере жилищного строительства
3. Лучшая строительная компания среднего и малого бизнеса
4. Лучшая компания в сфере выполнения госзаказа
5. Лучшая компания в сфере промышленно-гражданского строительства
6. Лучшая компания в сфере дорожно-транспортного строительства
7. Лучшая компания в сфере проектирования и инженерных изысканий
8. Лучшая компания в сфере строительства инженерных сетей
9. Лучшая компания по производству строительных материалов, изделий и конструкций
10. Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда
11. Лучшая финансово-кредитная организация на строительном рынке
Кроме того, помимо установленных номинаций, было принято решение продолжить практику награждения специальными призами организаций и специалистов, которые внесли значительный вклад в развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга в прошлом году. Так, экспертный совет снова отметит "Мецената года", а также наградит компанию, принимающую наиболее активное участие в конкурсах профессионального мастерства. Также специальными призами будут выделены "Лучшая компания в сфере малоэтажного строительства", "Лучшее учебное заведение по подготовке кадров для строительной отрасли" и "Лучший проект в сфере реставрации". В рамках юбилейной торжественной церемонии награду получит и лучший профильный журналист города.