Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
Вице-губернатор Лениградской области Георгий Богачев в четверг, 31 января, представил трудовому коллективу ГАУ "Леноблгосэкспертиза" нового руководителя - Саенко Артема Александровича, отрекомендовав его в качестве умелого опытного руководителя, эксперта в строительной отрасли.
ГАУ "Леноблгосэкспертиза" подведомственно Комитету государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Артем Саенко окончил строительный факультет Петербургского государственного университета путей сообщения по специальности "Водоснабжение, водоотведение, рациональное использование и охрана водных ресурсов". Получил дополнительное образование в СПб ГАСУ по специальности "Эксплуатация водопроводных сетей", а также в ФГОУВПО "Северо-Западная академия государственной службы" по специальности "Государственное управление и государственная служба".
С 1995 по 2002 год работал в структурных подразделениях ГУП "Водоканал". С 2003 по 2009 год – в Комитете по строительству правительства Санкт-Петербурга. Руководил отделом подготовки и контроля выполнения технических условий. С 2009 по 20012 год – занимал должность заместителя директора СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы".
Государственное автономное учреждение "Управление государственной экспертизы Ленинградской области" уполномочено проводить государственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, расположенных в Ленобласти.