Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
304 семьи, а это более 600 жителей Курортного района, в 2012 году получили ключи от новых квартир. Как сообщила начальник жилищного отдела администрации района Антонина Михайлова, все ветераны Великой Отечественной войны, вставшие на очередь в этом году, а это 6 человек, обеспечены жильем, один ветеран изъявил желание улучшить свои условия путем реализации безвозмездной субсидии.
В прошлом году в новые квартиры въехали 19 многодетных семей и семьи, имеющие детей-инвалидов. Обеспечены жильем дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
В адресные перечни домов государственного жилья, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции включены 235 многоквартирных дома, а также 34 квартиры, в которых проживало более тысячи семей. В настоящее время обеспечены жилыми помещениями 903 семьи, расселено 150 аварийных домов и две квартиры.
В планах текущего года – расселение 85 домов, в результате чего 115 семей смогут переехать в долгожданные новые квартиры, сообщает пресс-служба районной администрации.