Эксперты: Квартиры-студии стоят на 30% дешевле, продаются на 50% быстрее
Квартиры-студии – это самый ходовой товар на рынке благодаря более низкой стоимости предложения. Как показало исследование компании "НДВ-Недвижимость", разница в стоимости между студиями и стандартными однокомнатными квартирами может составлять 30%.
Студии – это квартиры минимальной площади, где в одно пространство объединены кухня и жилая зона. Сейчас это модный и популярный формат на рынке недвижимости, в основном за счет низкой цены такой недвижимости. В среднем, студии дешевле обычных "однушек" на 30%. Соответственно, и продаются такие квартиры стремительно. Как показывает статистика департамента новостроек "НДВ-Недвижимость", студии находят своего покупателя на 50% быстрее, чем "однушки".
Заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" по продажам Яна Сосорева говорит: "Одной из новостроек с таким форматом недвижимости является масштабный микрорайон "Новокосино-2". За январь было продано свыше 200 студий. Иными словами, только выйдя в продажу, подобные квартиры раскупаются практически сразу. Студии обладают максимальной ликвидностью. Поэтому, несмотря на минимальную стоимость предложения (что достигается за счет уменьшения площадей), цена квадратного метра студий является самой высокой".
Благодаря своей дешевизне и, соответственно, небольшому входному порогу, квартиры-студии весьма популярны среди инвесторов. Их доля, в зависимости от проекта, может доходить до 65%, в то время как "однушки" в целях инвестиций приобретают порядка 35% покупателей.
Для себя, как правило, студии приобретают молодые семьи, одинокие люди, представители творческой интеллигенции, бизнесмены из регионов, а также пенсионеры, которым такие квартиры позволяют сократить коммунальные платежи и облегчить процесс уборки.
В Пскове будет осуществляться муниципальный жилищный контроль – соответствующие изменения в Устав города единогласно поддержали депутаты в ходе 18-ой сессии городской Думы. Эти изменения помогут городским властям более серьезно влиять на управляющие компании и контролировать их деятельность по работе с муниципальным жилым фондом.
"Еще один шаг в части ужесточения контроля за работой управляющих компаний непосредственно органами власти сделан, - подчеркнул глава города Пскова Иван Цецерский. - Теперь по запросу мы можем проверить ту работу, которая была проведена по тому или иному адресу. В случае необходимости органы муниципальной власти теперь имеют право воздействовать на сотрудников управляющей компании".
Кроме того, по предложению главы города Ивана Цецерского принято решение о создании в Пскове рабочей группы по рассмотрению и выработке предложений по вопросам, касающимся сферы жилищно-коммунального хозяйства и направленных на решение проблем по взаимодействию управляющих организаций с органами местного самоуправления. В ее состав включены чиновники, руководители управляющих организаций и товариществ собственников жилья. Первое заседание рабочей группы состоится уже 3 февраля.
Глава города подчеркнул, что рабочая группа должна будет в кратчайшие сроки проанализировать процедуру формирования тарифов на коммунальные услуги.
"Жители должны понимать, какие услуги они оплачивают и как именно производится расчет", - отметил Иван Цецерский.
Глава города подчеркнул, что управляющие организации должны качественно выполнять свои функции, оперативно решать вопросы, с которыми к ним обращаются жители города, сообщило Управление по связям с общественностью Фонда ЖКХ.