В Ленобласти формируется система градостроительной политики
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, а также созданные недавно градостроительный и координационный советы, будут работать в тесном взаимодействии, сообщил в четверг, 14 февраля, журналистам вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.
Для решения вопросов, связанных с подготовкой градостроительной документации, в Ленобласти создан консультационный орган - градостроительный совет. Куратором совета определен Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.
Для застройщиков, уже утвердивших градостроительную документацию и приступивших непосредственно к реализации проекта, создан другой консультационный орган – координационный совет по комплексному развитию территорий. Куратором совета определен Комитет по строительству Ленинградской области.
За соответствием проекта всем действующим нормам и правилам будет следить Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
"Таким образом сформируется система реализации градостроительной политики, - отметил Георгий Богачев. - Если в состав градсовета будут входить в основном специалисты профильных ведомств, то большую часть членов координационного совета составят сами застройщики. В состав координационного совета войдут руководители профильных комитетов и ведомств правительства области, а также представители общественных организаций".
Компания O2 Development официально заявляет, что продажи в новом жилом комплексе "Силы природы" еще не открыты, и денежные средства граждан для строительства не привлекаются. На данный момент идет подготовка документации, необходимой для начала работ.
Это заявление компания сделала в связи с тем, что в ряде СМИ прошла информация об открытии продаж в ЖК "Силы природы".
Как отмечают в компании, в настоящий момент в проекте "Силы природы" возможно только бронирование квартир, продажи не открыты в связи с оформлением права собственности на землю и подготовкой проектной документации для прохождения государственной экспертизы.
По договору бронирования денежные средства для строительства не привлекаются, договор заключается с целью фиксирования выбранной квартиры за конкретным покупателем и гарантией анонсированной цены. После официального открытия продаж всем клиентам, забронировавшим квартиры, гарантирована возможность ее приобретения по обозначенной в броне цене.
Привлечение денежных средств у граждан будет производиться через вступление в жилищно-строительный кооператив, с покупателями будут заключаться договоры паевого взноса. Продажа квартир через членство в ЖСК, как и через заключение договоров долевого участия, является одним из существующих сегодня на рынке способов приобретения квартир в строящихся домах и набирает все большую популярность среди застройщиков.
"Всего два месяца, как мы заявили о новом проекте и всего три недели, как начали рекламную кампанию. К сожалению, это довольно часто встречающееся явление, когда маркетинговые и рекламные ходы компаний воспринимаются буквально. Мы не анонсировали начало продаж и лишь начали изучение потенциального спроса на квартиры, который с учетом низкой цены оказался довольно высоким. Из-за возникшего ажиотажа было принято решение зафиксировать стартовую цену для первых обратившихся, для чего были заключены договоры предварительного бронирования, чтобы в момент открытия продаж эти люди смогли выкупить выбранные квартиры по заявленной цене", - говорится в сообщении пресс-службы компании.