Эксперты: Ввод новых офисных площадей в Петербурге в 2012 году снизился в 1,5 раза
В Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей, что практически в 1,5 раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты АРИН.
"Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ "Сенатор" на 18-й линии Васильевского острова и бизнес-центр "Собрание" компании "Адамант", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Это наиболее крупные и ожидаемые объекты".
Наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем арендаторы заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
Наиболее популярны объекты класса "В" и "В+". Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса "А", однако ставки ниже. "Объем вакантных площадей в объектах класса "А" составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. – Объекты класса "В" и "В+" заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено бОльшим объемом предложения в этом сегменте".
В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе "А" средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе "В" и "В+" - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц.
"Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ "Элефант" на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию", - подчеркнула Екатерина Лапина.
По итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. С другой стороны, в сегменте бизнес центров "А" можно прогнозировать и некоторое снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.
Оркестр Мариинского театра под управлением Валерия Гергиева провел первый концерт в зале для репетиций в новом здании. В целом, маэстро остался доволен акустикой зала в здании второй сцены театра.
"Акустика ясная, не звучит грубо. Это хорошая работа, как строителей, так и акустиков. Следующий тест мы проведем в самом зале, будут опробованы все уровни оркестровой ямы. Я думаю, характеристики залов будут либо хорошие, либо очень хорошие", - сообщил Гергиев.
По мнению полномочного представителя президента РФ в Северо-западном округе Николая Винниченко, Петербург получил замечательный подарок. По его мнению, ценители искусства получат только яркие впечатления от выступлений, которые будут проходить в новом здании. Он считает, что средства были потрачены не зря, сообщила газета "Метро".
"Мы должны помнить, что затраченная на театр сумма находится на уровне средних в мире и даже ниже некоторых выстроенных аналогов", - отметил Винниченко.
Валерий Гергиев напомнил, что первые спектакли на новой сцене пройдут 1, 2 и 3 мая. Летом же в "Мариинке-2" пройдет мировая премьера оперы "Левша" Родиона Щедрина.
Кроме новых спектаклей, Валерий Гергиев планирует в короткий срок перенести на новую сцену и значительную часть репертуара, идущего на исторических подмостках, сообщает ИТАР-ТАСС. В нынешнем году ХХ Международный фестиваль "Звезды белых ночей", крупнейшее культурное событие лета, впервые пройдет сразу на трех площадках, что значительно расширит зрительскую аудиторию.
В будние дни, как полагает маэстро, число зрителей на разных событиях фестиваля достигнет 5 тыс. человек, а в выходные - 10 тыс.