Эксперты: Ввод новых офисных площадей в Петербурге в 2012 году снизился в 1,5 раза
В Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей, что практически в 1,5 раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты АРИН.
"Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ "Сенатор" на 18-й линии Васильевского острова и бизнес-центр "Собрание" компании "Адамант", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Это наиболее крупные и ожидаемые объекты".
Наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем арендаторы заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
Наиболее популярны объекты класса "В" и "В+". Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса "А", однако ставки ниже. "Объем вакантных площадей в объектах класса "А" составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. – Объекты класса "В" и "В+" заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено бОльшим объемом предложения в этом сегменте".
В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе "А" средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе "В" и "В+" - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц.
"Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ "Элефант" на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию", - подчеркнула Екатерина Лапина.
По итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. С другой стороны, в сегменте бизнес центров "А" можно прогнозировать и некоторое снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) и ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" презентовали альбом архивных картографических материалов "Петербургская градостроительная графика XVII-XXI вв." Часть материалов ранее не публиковалась.
Издание готовилось около двух лет и было выпущено в конце 2012 года тиражом чуть более 1 тыс. экземпляров за счет средств бюджета Петербурга, рассказала председатель КГА Юлия Киселева. В альбом вошли более 400 документов – от генеральных планов разных лет до карт намывных территорий, схем освоения подземного пространства и размещения часов на улицах города, снабженные краткими хронологическими сведениями.
Большинство материалов издания взято из архивов КГА, около четверти - предоставлено Российской национальной библиотекой, также использованы документы КГИОПа, различных архивов, петербургских коллекционеров. Наибольший интерес и ценность представляют ранее не публиковавшиеся карты XX века, в том числе демонстрирующие планы послевоенного развития города.
В рамках проводимой презентации нескольких экземпляров издания было передано основному фонду Российской национальной библиотеки, Научной библиотеке Российской Академии художеств, библиотеке Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета и Архивному комитету. В следующем году запланировано переиздание книги на коммерческой основе, заверила Юлия Киселева.