Эксперты: Ввод новых офисных площадей в Петербурге в 2012 году снизился в 1,5 раза
В Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей, что практически в 1,5 раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты АРИН.
"Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ "Сенатор" на 18-й линии Васильевского острова и бизнес-центр "Собрание" компании "Адамант", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Это наиболее крупные и ожидаемые объекты".
Наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем арендаторы заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
Наиболее популярны объекты класса "В" и "В+". Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса "А", однако ставки ниже. "Объем вакантных площадей в объектах класса "А" составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. – Объекты класса "В" и "В+" заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено бОльшим объемом предложения в этом сегменте".
В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе "А" средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе "В" и "В+" - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц.
"Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ "Элефант" на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию", - подчеркнула Екатерина Лапина.
По итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. С другой стороны, в сегменте бизнес центров "А" можно прогнозировать и некоторое снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.
Специалисты филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Комиэнерго" принимают превентивные меры по устранению снегоналипания на линиях электропередачи. Все работы направлены на повышение надежности электроснабжения потребителей и устранение вероятности обрыва проводов под тяжестью снега. Для этого бригады производственных отделений (ПО) Комиэнерго "Южные электрические сети" (ЮЭС) и "Центральные электрические сети" (ЦЭС) обходят линии и вручную сбивают снег и лед с проводов.
Сегодня, 1 февраля, на обход линии 10 кВ "Мордино-Веселовка" выдвинулась бригада Корткеросского района электрических сетей ПО "ЮЭС". ВЛ протяженностью около 25 км частично проходит вдоль автомобильной трассы. Но половину пути бригаде придется проделать на лыжах.
В целом в течение недели бригады производственного отделения "Южные электрические сети" ликвидировали снегоналипание на десяти линиях электропередачи 10-35 кВ. Больше всего снегообразований было обнаружено в Княжпогостском, Удорском и Усть-Куломском районах. На период проведения работ ВЛ были отключены, потребители запитаны по резервным схемам электроснабжения.
В ПО "ЦЭС" на обходах линий были задействованы бригады Троицко-Печорского, Сосногорского и Вуктыльского районов электрических сетей.
В ближайшие дни внеочередные обходы и осмотры линий электропередачи в южных и центральных районах республики будут продолжены. В случае обнаружения снегообразований специалисты "Комиэнерго" вновь примут меры по освобождению проводов от налипшего снега, отмечается в сообщении пресс-службы энергокомпании.