Эксперты: Ввод новых офисных площадей в Петербурге в 2012 году снизился в 1,5 раза
В Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей, что практически в 1,5 раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты АРИН.
"Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ "Сенатор" на 18-й линии Васильевского острова и бизнес-центр "Собрание" компании "Адамант", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Это наиболее крупные и ожидаемые объекты".
Наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем арендаторы заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
Наиболее популярны объекты класса "В" и "В+". Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса "А", однако ставки ниже. "Объем вакантных площадей в объектах класса "А" составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. – Объекты класса "В" и "В+" заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено бОльшим объемом предложения в этом сегменте".
В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе "А" средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе "В" и "В+" - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц.
"Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ "Элефант" на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию", - подчеркнула Екатерина Лапина.
По итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. С другой стороны, в сегменте бизнес центров "А" можно прогнозировать и некоторое снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.
Строительство в Гатчине футбольного стадиона стоимостью 2 млрд руб. может начаться уже в июле 2013 года, сообщил сегодня, 1 февраля, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Стадион станет основной площадкой для игр и тренировок Чемпионата мира по футболу 2018 года.
Строительство будет финансироваться из областного (50%) и из федерального (50%) бюджетов.
Александр Дрозденко добавил, что областной бюджет будет пересмотрен уже в первом квартале 2013 года и, при внесении необходимых изменений, возведение стадиона область может начать раньше, не дожидаясь федеральных средств.
На создание проектной документации, которая уже прошла госэкспертизу, было затрачено 18 млн руб.
По словам главы Ленобласти, к 2018 году город Гатчина будет обустроен для приема гостей. Будут построены гостиница не ниже 4-х звезд, развита дорожная инфраструктура.
Александр Дрозденко сообщил, что на базе футбольного клуба в Тосно будет создано государственное учреждение "Центр развития футбола", леятельность которого будет финансироваться из областного бюджета.
При этом у тосненского Центра развития футбола будут созданы региональные филиалы – в Выборге, Гатчине, Лодейном Поле.