Эксперты: Ввод новых офисных площадей в Петербурге в 2012 году снизился в 1,5 раза
В Санкт-Петербурге в 2012 году было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей, что практически в 1,5 раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты АРИН.
"Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ "Сенатор" на 18-й линии Васильевского острова и бизнес-центр "Собрание" компании "Адамант", - отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. - Это наиболее крупные и ожидаемые объекты".
Наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем арендаторы заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
Наиболее популярны объекты класса "В" и "В+". Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса "А", однако ставки ниже. "Объем вакантных площадей в объектах класса "А" составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. – Объекты класса "В" и "В+" заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено бОльшим объемом предложения в этом сегменте".
В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе "А" средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе "В" и "В+" - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц.
"Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ "Элефант" на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию", - подчеркнула Екатерина Лапина.
По итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. С другой стороны, в сегменте бизнес центров "А" можно прогнозировать и некоторое снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.
Министр культуры РФ Владимир Мединский подписал указ "Об утверждении организационно-финансового плана федеральной целевой программы "Культура России (2012-2018 годы)" на 2013 год. Согласно этому плану в наступившем году финансовая помощь из федерального бюджета будет направлена на проведение в Вологодской области важных культурных мероприятий, реставрацию памятников и открытие новых музейных экспозиций.
В том числе Минкульт выделил средства на проведение в Вологде Фестиваля академического искусства "Кружева" и на организацию в Вологодской областной картинной галерее выставки "Спешите делать добрые дела".
За счет средств программы "Культура России" в 2013 году планируется провести большой объем ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия федерального значения Кирилло-Белозерского, Ферапонтова, и Горицкого монастырей. Москва выделит финансирование на разработку научно-проектной документации по реставрации уникальной деревянной церкви Богоявления в селе Палтога Вытегорского района и продолжение консервационно-реставрационных работ живописи в церкви Михаила Архангела в селе Архангельском Сокольского района, а также на реставрацию иконы Казанской Божьей Матери из фондов Устюженского краеведческого музея. Министерство культуры РФ поддержало заявку Вологодской областной картинной галереи на реконструкцию и расширение мемориальной историко-художественной экспозиции "Варлам Шаламов – трагический голос России XX века".
Часть средств получит Вологодский Государственный музей-заповедник на установку Комплексной автоматизированной музейной информационной системы (КАМИС), сообщила пресс-служба правительства региона.