O2 Development: Мы работаем только в соответствии с законом
Компания O2 Development официально заявляет, что продажи в новом жилом комплексе "Силы природы" еще не открыты, и денежные средства граждан для строительства не привлекаются. На данный момент идет подготовка документации, необходимой для начала работ.
Это заявление компания сделала в связи с тем, что в ряде СМИ прошла информация об открытии продаж в ЖК "Силы природы".
Как отмечают в компании, в настоящий момент в проекте "Силы природы" возможно только бронирование квартир, продажи не открыты в связи с оформлением права собственности на землю и подготовкой проектной документации для прохождения государственной экспертизы.
По договору бронирования денежные средства для строительства не привлекаются, договор заключается с целью фиксирования выбранной квартиры за конкретным покупателем и гарантией анонсированной цены. После официального открытия продаж всем клиентам, забронировавшим квартиры, гарантирована возможность ее приобретения по обозначенной в броне цене.
Привлечение денежных средств у граждан будет производиться через вступление в жилищно-строительный кооператив, с покупателями будут заключаться договоры паевого взноса. Продажа квартир через членство в ЖСК, как и через заключение договоров долевого участия, является одним из существующих сегодня на рынке способов приобретения квартир в строящихся домах и набирает все большую популярность среди застройщиков.
"Всего два месяца, как мы заявили о новом проекте и всего три недели, как начали рекламную кампанию. К сожалению, это довольно часто встречающееся явление, когда маркетинговые и рекламные ходы компаний воспринимаются буквально. Мы не анонсировали начало продаж и лишь начали изучение потенциального спроса на квартиры, который с учетом низкой цены оказался довольно высоким. Из-за возникшего ажиотажа было принято решение зафиксировать стартовую цену для первых обратившихся, для чего были заключены договоры предварительного бронирования, чтобы в момент открытия продаж эти люди смогли выкупить выбранные квартиры по заявленной цене", - говорится в сообщении пресс-службы компании.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и генеральный директор строительной корпорации "ЛенРусСтрой" Леонид Кваснюк открыли стелу, символизирующую начало строительства нового населенного пункта Новогорелово.
Поселок расположится в северной части Виллозского сельского поселения Ломоносовского района, на правом берегу р. Дуденгорфки. Причем именно в Новогорелово планируется "переселить" руководство поселения. Первая очередь Новогорелово будет построена до 2020 года, завершится проект к 2030 году. Но, по словам Леонида Кваснюка, возможно и более быстрое строительство. Общий объем инвестиций не озвучивается, однако глава "ЛенРусСтроя" подчеркнул, что речь идет об очень крупных суммах.
В Новогорелово, который будет создаваться без прямого бюджетного финансирования – за счет частных инвесторов, участников долевого строительства и государственных жилищных программ, запланировано к вводу в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья на площади 66,5 га. Планируется также создание развитой инфраструктуры.
Ориентировочная плотность застройки, по словам исполнительного директора ООО "Лиговский канал" Александра Малинского, составит 9 тыс. кв. м на 1 га, максимальная высотность, в соответствии с региональными нормативами, - 16 этажей.
"Этот проект соответствует всем стандартам и нормативам. Предусмотрены и социальные объекты, и административные здания, и стоянки, и места отдыха, и зеленые зоны. Считаю, что это очень важный пример для работы остальных крупных компаний-застройщиков на территории Ленинградской области. Мы будем обязательно оказывать поддержку проекту", - заявил Александр Дрозденко. Речь идет о поддержке в виде выкупа социальных объектов муниципалитетом у застройщиков, чьи налоги в областной бюджет сопоставимы со стоимостью построенных объектов. Губернатор не исключил и поддержку региональных властей в строительстве административных зданий на территории Новогорелово.
Александр Дрозденко подчеркнул: в отличие от недавно построенного массива в Горелово земельный участок в Новогорелово передаваться Санкт-Петербургу не будет. "Здесь мы пошли по абсолютно другому пути, по абсолютно цивилизованному и правильному", - резюмировал губернатор.
Застройщики нового поселка – ООО "Лиговский проспект" и ООО "Интер Альянс". В пределах Новогорелово в их собственности находится 3 "пятна" под застройку.