"Силовые машины" построят ЖК "Московский квартал"
ОАО "Силовые машины" объявляет о старте девелоперского проекта на участке земли, расположенном между Московским проспектом и Варшавской улицей рядом со станцией метро "Электросила" в Санкт-Петербурге. Реализовывать проект будет ООО "Силовые машины-Девелопмент", 100% дочернее предприятие "Силовых машин".
В 2012 году "Силовые машины" выполнили работы по редевелопменту небольшого участка земли, находящегося в собственности компании. В результате редевелопмента была освобождена территория площадью 7,2 га, на которой ранее размещались административные здания, цех электроаппаратуры и вспомогательные производственные помещения завода "Электросила". Цех электроаппаратуры переведен в специально построенный современный комплекс в промышленной зоне "Металлострой" (Колпинский район Санкт-Петербурга).
Административные, инженерно-конструкторские и вспомогательные службы предприятия в полном объеме переведены на основную территорию завода "Электросила" площадью более 30 га, расположенную по адресу Московский проспект, дом 158 (напротив высвобожденного участка).
На участке редевелопмента будет осуществлено строительство многофункционального ЖК "Московский квартал" в соответствии с утвержденным проектом планировки территории на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №853 от 15.08.2012.
В результате проекта на участке, расположенном за станцией метро "Электросила", появится новый комфортный жилой микрорайон в стиле архитектуры "сталинский ампир" с характерными для Московского района пространствами для отдыха жителей и скверами. Плановый общий объем застройки составит около 140 тысяч квадратных метров. Большая часть территории будет отдана под жилье (около 70% застройки преимущественно комфорт- и комфорт+-классов). Остальную часть займут коммерческие помещения и сопутствующая инфраструктура: подземная парковка, торговые помещения, кафе и рестораны, сервисные и оздоровительные центры, а также детский сад. Под общественные зоны будет выделено около 10-15% территории.
Проект предполагает несколько очередей строительства и рассчитан на срок около четырех лет. В настоящее время ведется строительство первой очереди комплекса.
Генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком первой очереди проекта в результате тендера выбрано ООО "Лидер" (входит в ГК "Лидер-Групп"), подрядчиком по демонтажу выведенных из эксплуатации зданий и подготовке территории под строительство - ООО "Размах ГП" (входит в ГК "РАЗМАХ").
Прибыль от реализации проекта будет направлена на развитие компании.
Согласно стратегическим планам "Силовых машин" основные промышленные территории компании, расположенные в Петербурге (территории Ленинградского Металлического завода, завода "Электросила", Завода турбинных лопаток) будут сохранены, а инвестиции в обновление производственного фонда предприятий продолжатся.
Кроме того, компания существенно расширит свои производственные мощности за счет ввода в промышленную эксплуатацию нового производственного комплекса по производству энергетического оборудования в промышленной зоне "Металлострой". В настоящее время строительство данного объекта завершено и продолжается его опытно-промышленная эксплуатация. Объем инвестиций в первый этап проекта составил более 7 млрд руб.
ОАО "ФСК ЕЭС" подвело итоги реализации жилищных программ в 2012 году. На протяжении последних двух лет с целью привлечения и закрепления высококвалифицированных кадров, играющих ключевую роль в обеспечении надежности ЕНЭС, Федеральная сетевая компания реализует ряд инициатив, направленных на обеспечение работников качественным жильем, отмечается в сообщении пресс-службы ФСК.
Председатель правительства РФ Владимир Путин в феврале 2012 года одобрил инициативу о создании ОАО "ФСК ЕЭС" фонда служебного жилья. Федеральной сетевой компанией была разработана программа приобретения/строительства фонда служебного жилья на 2012-2014 гг. в объеме 1500 квартир общей площадью 81 тыс. кв. м в 47 субъектах РФ. Источником финансирования программы являются средства, сэкономленные при реализации инвестиционной программы компании, в том числе за счет снижения стоимости подрядных работ, совершенствования закупочной деятельности.
В целях обеспечения служебным жильем работников ОАО "ФСК ЕЭС" в 2012 году был сформирован фонд служенного жилья (из готовых объектов либо находящихся в стадии строительства) в объеме 670 квартир в Приморском, Красноярском, Краснодарском, Ставропольском, Забайкальском, Хабаровском краях, Амурской, Саратовской, Тюменской областях, ЯНАО и ХМАО, Чеченской Республике. В 2013 году реализация программы продолжится, а география существенно расширится за счет появления служебного жилья для работников ОАО "ФСК ЕЭС" в Ленинградской, Калужской, Белгородской, Свердловской областях, Республиках Дагестан, Адыгея, Саха (Якутия), Бурятия и целом ряде других регионов России.
Предоставление служебного жилья позволяет компании обеспечить высококвалифицированными специалистами ключевые, строящиеся и отдаленные энергообъекты Единой национальной электрической сети. В мае и августе прошлого года в эксплуатацию были сданы 182 квартиры для сотрудников Сочинского предприятия ОАО "ФСК ЕЭС" в г. Адлер, поселках Шаумян и Шепси. Служебные квартиры получили и работники филиала ОАО "Кубаньэнерго" – Сочинские электрические сети. Благодаря служебному жилью для строительства и эксплуатации олимпийских энергообъектов удалось привлечь лучших специалистов со всей России. Уже до конца первого квартала этого года завершатся отделочные работы и будут сданы служебные квартиры для специалистов, которые обеспечивают работу объектов компании в таких городах как Грозный, Буденновск, Невинномысск, Абинск. Дом для работников ОАО «ФСК ЕЭС» будет построен в поселке Могоча, где расположен один из инновационных объектов компании - преобразовательный комплекс с применением вставки постоянного тока.
Для работников, обеспечивающих обслуживание энергообъектов для выдачи мощности Богучанской ГЭС, строится дом в поселке Таежный Красноярского края. Фонд служебного жилья сформирован во Владивостоке, где специалисты ОАО "ФСК ЕЭС" эксплуатируют объекты энергоснабжения острова Русский, нефтепровода Восточная Сибирь – Тихий Океан и другие энергообъекты, обеспечивающие надежное энергоснабжения Приморского края.
В целях обеспечения качественным жильем работников в ОАО "ФСК ЕЭС" также разработана Программа корпоративного содействия в улучшении жилищных условий работников. Она предусматривает оказание компанией помощи в виде компенсаций, займов и других инструментов работникам, приобретающим жилье в собственность по кредитным программам банков. В прошлом году данной программой воспользовались 388 работников, в том числе 141 молодой специалист. Всего за время действия Программы с февраля 2011 года при поддержке ОАО "ФСК ЕЭС" собственное жилье приобрели 708 работников, в том числе 282 молодых специалиста.
Федеральная сетевая компания также компенсирует затраты на аренду жилья ряду категорий персонала, чья трудовая деятельность связана с переездом в другую местность. В 2012 году компании помогла арендовать комфортабельное жилье 653 работникам, включая 334 молодых специалистов. Данная программа действует для молодых специалистов в течение трех лет работы, и является одним из важнейших факторов привлечения на энергообъекты ОАО "ФСК ЕЭС" молодежи, завершившей обучение в ведущих энергетических вузах страны.