"Силовые машины" построят ЖК "Московский квартал"
ОАО "Силовые машины" объявляет о старте девелоперского проекта на участке земли, расположенном между Московским проспектом и Варшавской улицей рядом со станцией метро "Электросила" в Санкт-Петербурге. Реализовывать проект будет ООО "Силовые машины-Девелопмент", 100% дочернее предприятие "Силовых машин".
В 2012 году "Силовые машины" выполнили работы по редевелопменту небольшого участка земли, находящегося в собственности компании. В результате редевелопмента была освобождена территория площадью 7,2 га, на которой ранее размещались административные здания, цех электроаппаратуры и вспомогательные производственные помещения завода "Электросила". Цех электроаппаратуры переведен в специально построенный современный комплекс в промышленной зоне "Металлострой" (Колпинский район Санкт-Петербурга).
Административные, инженерно-конструкторские и вспомогательные службы предприятия в полном объеме переведены на основную территорию завода "Электросила" площадью более 30 га, расположенную по адресу Московский проспект, дом 158 (напротив высвобожденного участка).
На участке редевелопмента будет осуществлено строительство многофункционального ЖК "Московский квартал" в соответствии с утвержденным проектом планировки территории на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №853 от 15.08.2012.
В результате проекта на участке, расположенном за станцией метро "Электросила", появится новый комфортный жилой микрорайон в стиле архитектуры "сталинский ампир" с характерными для Московского района пространствами для отдыха жителей и скверами. Плановый общий объем застройки составит около 140 тысяч квадратных метров. Большая часть территории будет отдана под жилье (около 70% застройки преимущественно комфорт- и комфорт+-классов). Остальную часть займут коммерческие помещения и сопутствующая инфраструктура: подземная парковка, торговые помещения, кафе и рестораны, сервисные и оздоровительные центры, а также детский сад. Под общественные зоны будет выделено около 10-15% территории.
Проект предполагает несколько очередей строительства и рассчитан на срок около четырех лет. В настоящее время ведется строительство первой очереди комплекса.
Генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком первой очереди проекта в результате тендера выбрано ООО "Лидер" (входит в ГК "Лидер-Групп"), подрядчиком по демонтажу выведенных из эксплуатации зданий и подготовке территории под строительство - ООО "Размах ГП" (входит в ГК "РАЗМАХ").
Прибыль от реализации проекта будет направлена на развитие компании.
Согласно стратегическим планам "Силовых машин" основные промышленные территории компании, расположенные в Петербурге (территории Ленинградского Металлического завода, завода "Электросила", Завода турбинных лопаток) будут сохранены, а инвестиции в обновление производственного фонда предприятий продолжатся.
Кроме того, компания существенно расширит свои производственные мощности за счет ввода в промышленную эксплуатацию нового производственного комплекса по производству энергетического оборудования в промышленной зоне "Металлострой". В настоящее время строительство данного объекта завершено и продолжается его опытно-промышленная эксплуатация. Объем инвестиций в первый этап проекта составил более 7 млрд руб.
MD Facility Management приобрела часть бизнеса ГК "БестЪ", крупного российского холдинга. Объектом сделки стала 100% доля его дочерней компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" - одного из лидирующих FM-операторов на рынке Санкт-Петербурга. Общая площадь объектов, перешедших в обслуживание MD Facility Management, составляет более 330 тыс. кв. м.
По результатам сделки MD Facility Management получила в эксплуатацию 20 объектов различного назначения, расположенные в Северо-Западном федеральном округе. В их числе пять ТЦ сети OBI, ТРК "Гулливер", ТРК "Ульянка", ТРК "Константиновский", БЦ "Авеню", БЦ "Полис", БЦ "Желтый угол", Морской пассажирский порт, элитный жилой комплекс "OMEGA-HOUSE" и др.
Зона ответственности MD Facility Management в отношении новых активов включает в себя работы по комплексному техническому обслуживанию зданий, а также услуги клининга и охраны. Property management на объектах, как и прежде, осуществляет другая дочерняя структура ГК "БестЪ" – "МТЛ. Управление недвижимостью", с которой MD Facility Management заключила стратегическое соглашение о совместном продвижении услуг в Северо-западном федеральном округе.
Для MD Facility Management данная сделка является логичным и успешным продолжением стратегии развития на рынке Санкт-Петербурга. Первым объектом компании в городе стал ТРЦ "Галерея" на Лиговском проспекте, общей площадью более 190 тыс. кв. м. MD Facility Management приступила к его обслуживанию летом 2012 года.
"Партнерство с компанией "МТЛ" позволило нам в значительной степени расширить присутствие в Санкт-Петербурге. Теперь общая площадь объектов, которые мы обслуживаем в Северной столице и области составляет более полумиллиона квадратных метров. Чтобы эффективно управлять подобными объемами, в этом году, мы планируем здесь открытие нового филиала компании", – комментирует Омари Мкртчян, главный управляющий MD Facility Management.
Группа компаний "БестЪ" является одной из ведущих компаний на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, в нее входят: УК "БестЪ" – инвестиционно-девелоперское направление, "БестЪ. Коммерческая недвижимость" – брокерское направление, "МТЛ. Управление недвижимостью" – property management.
MD Facility Management (Дивизион Эксплуатация компании ОМС) работает на российском рынке недвижимости с 1994 года и является одним из крупнейших поставщиков услуг facility. Компания осуществляет комплексное техническое обслуживание объектов недвижимости, которое включает в себя эксплуатацию, инфраструктурный менеджмент, консалтинг. Общая площадь обслуживаемых объектов компании составляет более 3,5 млн. кв. м. Численность персонала превышает 1 500 сотрудников.
MD Facility Management работает в 16 городах РФ, таких как: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Омск, Екатеринбург, Уфа, Владивосток, Воронеж, Тамбов, Ленинск-Кузнецкий и др. Среди клиентов MD Facility Management: O1 Properties, Крокус Интернэшнл, СТТ Групп, ГК Снегири, РосЕвроДевелопмент, Itella, УК ТРЦ Гагаринский, Сбербанк, СП Бизнес Кар, Sponda, Тетра Пак, Интеко, ЖК Гранатный Палас, Министерство Иностранных Дел, Московская городская Дума, ГКБ им. С.П. Боткина, ГКБ №1 им. Н.И. Пирогова и пр.
Для осуществления своей деятельности компания MD Facility Management имеет все необходимые сертификаты и лицензии, предусмотренные законодательством Российской Федерации.