Эксперты: Объем ввода офисных площадей в Петербурге сохранится в 2013 году на уровне прошлого года
В Санкт-Петербурге на 2013 год заявлен ввод 230 тыс. кв. м качественных офисных площадей, сообщают аналитики компании London Real Invest. При этом, согласно прогнозу компании, фактический ввод по итогам года сохранится на уровне 2011-2012 годов.
По оценке компании London Real Invest, к концу 2012 года объем качественных офисных площадей в городе составил около 2,1 млн кв. м. Таким образом, за год было введено 184,9 тыс. кв. м. арендопригодных площадей, что сопоставимо с показателями 2011 года. Наибольший объем ввода пришелся на Московский, Центральный и Калининский районы – они обеспечили в общей сложности 51% прироста офисных площадей в 2012 году.
В структуре ввода наблюдается достаточно равномерное распределение площадей в новых офисных объектах по классам: 40% площадей пришлось на класс "В", 33% - на класс "А", 27% - на класс "В+". На сегодняшний день в целом по рынку доля офисных площадей класса "А" составляет 23%, класса "В+" - 30%, класса "В" - 47%.
Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче в 2013 году, составляет около 230 тыс. кв. м. По прогнозам экспертов, фактический ввод бизнес-центров по итогам 2013 года сохранится на уровне 2011-2012 годов. Наиболее крупными проектами, открытие которых было заявлено на 2013 год,: БЦ "Лидер Тауэр" и 1-я очередь БЦ "Невская Ратуша".
"В этом году мы ожидаем развития рынка в достаточно позитивном ключе. Наблюдается увеличение активности девелоперов, возобновилась реализация проектов, которые были приостановлены в результате кризиса. В этом году мы ожидаем укрепления арендных ставок, повышения заполняемости бизнес-центров и появления новых качественных проектов", - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
Вопросы завершения строительства социальных объектов обсудили на оперативном совещании при губернаторе Архангельской области Игоре Орлове. На совещании были обозначены основные проблемы, возникающие при возведении домов для погорельцев из Исакогорского округа Архангельска - монтаж наружных сетей канализации, тепло- и водоснабжения, а также благоустройство зданий: эти работы должны проводиться при участии городских властей, сообщила пресс-служба губернатора и правительства области.
Глава региона Игорь Орлов обратился на совещании к мэру Архангельска Виктору Павленко с предложением в ближайшее время отрегулировать решение всех острых вопросов. Градоначальник в свою очередь пообещал до 1 марта провести газификацию домов.
Один из домов для исакогорских погорельцев готов к сдаче: подрядная организация устраняет замечания рабочей комиссии. На другом доме работы планируется завершить к концу февраля, на оставшихся двух они продолжаются.
Возведению домов для погорельцев Пинеги мешают затянувшаяся поставка железобетонных изделий, а также наружных и внутренних стеновых панелей. Вместе с тем, как рассказал министр строительства и ЖКХ Архангельской области Игорь Войстратенко, сегодня уже начинается завоз блоков.
"Нам необходимо контролировать подрядчика в рабочем режиме, чтобы контрактные обязательства были выполнены обеими сторонами", - подчеркнул Игорь Орлов.
Между тем в Пинеге завершены работы по устройству фундаментов трех домов. На стройплощадку будет дополнительно направлена техника, а также специалисты, которые примут участие в прокладке инженерных сетей и сборке зданий.
Устраняются замечания агентства архитектуры и градостроительства Архангельской области и по эскизному проекту второго дома для ветеранов в Каргополе. Для 17 ветеранов Каргопольского района, еще не обеспеченных жильем, планируется построить многоквартирный жилой дом на улице Юбилейной.