Эксперты: В Москве нет квартир дешевле 4 млн руб.
Стоимость самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет 4 млн руб., а самое дорогое предложение оценивается в 868 млн руб. К такому выводу пришли специалисты Аналитического центра Est-A-Tet.
"Мы провели исследование, чтобы определить самые дешевые и самые дорогие квартиры в строящихся комплексах в границах "старой Москвы". Выяснилось, что самое дешевая квартира предлагается в ЖК "Ваниль2 на Каширском шоссе: стоимость однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м в этом проекте составляет ровно 4 млн руб. Для сравнения самая дорогая квартира в сегменте жилья эконом-класса выставлена на продажу в ЖК "LIFE-Сходненская" на Химкинском бульваре - это "трешка" площадью 89 кв. м и стоимостью 16 млн руб.", - рассказывает руководитель Аналитического центра Est-A-Tet Денис Бобков.
В свою очередь в сегменте стандарт-класса, по его словам, самая дешевая квартира предлагается в ЖК "Загорье" в районе Бирюлёво Восточное: однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м здесь можно получить за 4,7 млн руб. Самое дорогое предложение в этом классе - пятикомнатная квартира площадью почти 200 кв. м в ЖК "Wellton Park" на проспекте Маршала Жукова: за нее придется заплатить 37,9 млн руб.
В сегменте жилья более высокого уровня цены начинаются от 7,4 млн руб. - именно за такую сумму предлагается самая дешевая квартира площадью 42 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса "Мос-Анжелес" на ул. Коминтерна. Самое дорогое предложение в сегменте бизнес-класса среди почти построенных домов - это пентхаус площадью 385,7 кв. м в ЖК "Английский Квартал" на Мытной улице за 145 млн руб. В свою очередь среди домов бизнес-класса, находящихся на самой ранней стадии строительства, эксперты также отмечают ЖК "Долина Сетунь" на Минской улице, где можно купить пентхаус площадью 419,7 кв. м за 173 млн руб. Для сравнения в сегменте элитной недвижимости стоимость минимального предложения составляет 21,56 млн руб. - за эти деньги продается однокомнатная квартира площадью 49 кв. м в ЖК "Wine House" на Садовнической улице. А самое дорогое предложение - это пентхаус площадью 862,2 кв. м в жилом комплексе по адресу: Остоженка, д.11/17. Стоимость объекта составляет 867,5 млн руб.
"В Москве, очевидно, наблюдается недостаток новостроек эконом-класса, потому что количество таких проектов, как ЖК "Ваниль" или "LIFE-Сходненская", сравнительно невелико, и цены на квартиры в них примерно соответствуют стоимости квартир в ближайшем Подмосковье, однако в области за те же деньги можно приобрести квартиру уже большей площадью. В свою очередь бизнес-класс представлен широко, и особого дефицита здесь не наблюдается. В элитном сегменте наблюдается баланс спроса и предложения, при этом самые дорогие квартиры традиционно расположены в районе Остоженки", - говорит Денис Бобков.
Вопросы завершения строительства социальных объектов обсудили на оперативном совещании при губернаторе Архангельской области Игоре Орлове. На совещании были обозначены основные проблемы, возникающие при возведении домов для погорельцев из Исакогорского округа Архангельска - монтаж наружных сетей канализации, тепло- и водоснабжения, а также благоустройство зданий: эти работы должны проводиться при участии городских властей, сообщила пресс-служба губернатора и правительства области.
Глава региона Игорь Орлов обратился на совещании к мэру Архангельска Виктору Павленко с предложением в ближайшее время отрегулировать решение всех острых вопросов. Градоначальник в свою очередь пообещал до 1 марта провести газификацию домов.
Один из домов для исакогорских погорельцев готов к сдаче: подрядная организация устраняет замечания рабочей комиссии. На другом доме работы планируется завершить к концу февраля, на оставшихся двух они продолжаются.
Возведению домов для погорельцев Пинеги мешают затянувшаяся поставка железобетонных изделий, а также наружных и внутренних стеновых панелей. Вместе с тем, как рассказал министр строительства и ЖКХ Архангельской области Игорь Войстратенко, сегодня уже начинается завоз блоков.
"Нам необходимо контролировать подрядчика в рабочем режиме, чтобы контрактные обязательства были выполнены обеими сторонами", - подчеркнул Игорь Орлов.
Между тем в Пинеге завершены работы по устройству фундаментов трех домов. На стройплощадку будет дополнительно направлена техника, а также специалисты, которые примут участие в прокладке инженерных сетей и сборке зданий.
Устраняются замечания агентства архитектуры и градостроительства Архангельской области и по эскизному проекту второго дома для ветеранов в Каргополе. Для 17 ветеранов Каргопольского района, еще не обеспеченных жильем, планируется построить многоквартирный жилой дом на улице Юбилейной.