Эксперты: В Новой Москве в январе на 14% увеличился объем предложения в новостройках
На рынке новостроек Новой Москвы в январе 2013 года были выведены новые корпуса в уже реализуемых объектах, что увеличило объем предложения на присоединенных территориях относительно декабря 2012 года на 14%. Статистические данные приводит департамент аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость".
Такое событие, как увеличение количества выставленных на продажу корпусов, повлекло за собой изменения в структуре предложения по округам. В Троицком округе объем новостроек уменьшился на 2%, а в Новомосковском округе возрос на аналогичную величину. Таким образом, сейчас в НАО строится в четыре раза больше жилья, чем в ТАО.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "В Новомосковском округе сосредоточено 80% от всего объема предложения новостроек Новой Москвы. К тому же именно в НАО реализуются наиболее масштабные проекты. Такой большой разрыв в объеме предложения между двумя округами Новой Москвы обусловлен, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ, в отличие от НАО, довольно сильно удален от МКАД и не столь привлекателен для застройщиков".
В структуре предложения по типу материала строительства существенных изменений не произошло. Как и в декабре, более половины предложения, с незначительным перераспределением долей внутри группы, составляют монолитные или монолитно-кирпичные новостройки. На 1% сократилась доля панельных домов. При этом более 85% новостроек реализуется в Новой Москве по 214-ФЗ.
Законопроект, разрешающий использование средств материнского (семейного) капитала для капитального ремонта жилья, внес в Государственную Думу депутат Сергей Иванов.
В пояснительной записке автор указал, что часто семьи с двумя и более детьми получают квартиры в дар от родителей. При этом много случаев, когда такие квартиры находятся в новостройках и сдаются без отделки. Нередко семьи приобретают на вторичном рынке дешевое, но находящееся в плохом состоянии жилье. Во всех этих случаях для вселения необходимы значительные затраты.
Действующий закон №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" позволяет использовать материнский капитал лишь на покупку, строительство и реконструкцию жилья, и этот пробел надо закрыть, считает депутат Иванов.