В Ленобласти будет построен новый поселок на 14 тыс. человек
Губернатор Александр Дрозденко в среду, 13 февраля, примет участие в закладке поселка Новогорелово в Ломоносовском районе Ленобласти, который будет построен без привлечения бюджетных средств.
Бюджетные средства региона и муниципалов в реализации данного проекта не будут привлекаться - строительство осуществляется за счет привлеченных средств инвесторов, участников долевого строительства и участников социальных, государственных программ по обеспечению различных категорий граждан жильем, отмечается в сообщении пресс-службы губернатора и правительства Ленинградской области.
На примере нового населенного пункта Новогорелово планируется выработать новую модель взаимоотношений с девелоперами при комплексной застройке территорий. Новый поселок будет строиться на основании проработанного и согласованного генерального плана, с учетом потребностей территории в социальной, инженерной, транспортной инфраструктуре, предприятиях торговли и сервиса.
Таким образом, новый населенный пункт Новогорелово станет моделью новой градостроительной политики в регионе, примером комплексной застройки с учетом баланса между объемом жилья и необходимой инфраструктурной составляющей.
Застройщиками выступают ООО "Лиговский Канал", ООО "Интер Альянс".
В общей сложности на территории Новой Москвы в настоящее время строится около 30 млн кв. м жилья. При этом за текущий год планируется сдать в эксплуатацию около 1 млн кв. м, то есть около 3% от общего числа всех площадей. Если темпы строительства сохранятся, то территории застроят за тридцать лет. К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet.
"Речь идет о достаточно серьезных объемах строительства, причем большая часть проектов находится на средней стадии реализации, некоторые будут сданы уже в этом году. В основном это проекты, которые были начаты год или два назад, т.е. до закрепления за новомосковскими территориями юридического статуса столицы", - объясняет генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма.
В числе проектов, которые планируется завершить в 2013 году, эксперт называет ЖК "Бутовские аллеи", ЖК "Новое Бутово", ЖК "Прима-Парк", часть проектов в Щербинке, Московском, Кокошкино и Ватутинках. При этом, по его словам, реализация всех заявленных проектов потребует серьезных затрат со стороны городских властей на прокладку коммуникаций, несмотря на то, что большая часть комплексов строится на расстоянии не более 20 км от МКАД. В настоящий момент московские власти разрабатывают генплан развития присоединенных к столице территорий, его подготовка должна завершиться к началу 2014 года.
"В настоящий момент заявлено проектов на 30 млн кв. м недвижимости, из которых какая-то часть строится, часть проектов будет сдаваться в этом году, что-то только запланировано. Окончательная застройка присоединенных к столице территорий возможна только в долгосрочной перспективе, однако мы ожидаем увеличения объемов строительства после принятия генплана", - говорит Кайдо Каарма.
По его словам, в лучшие годы в Москве строилось около 5-6 млн кв. м в год, в 2012 году сдано только 2,5 млн. В этом году будет сдано не более 1,5 млн. кв. м – за счет смены правительства и пересмотра инвестконтрактов в 2011-2012 годах вышло не так много проектов, и результаты этого года в старых границах столицы будут провальными. Положение спасут новые территории – дополнительный 1 млн. кв. м сохранит темпы развития столичного стройкомплекса на прежнем уровне.