Определены участки застройки в Рыбацком

12.12.2007 16:00

На территории 8-го квартала Рыбацкого, ограниченной ул. Прибрежной, Рыбацким пр., наб. р. Славянки и Шлиссельбургским пр., в Невском районе планируется капитальное строительство. Решение о формировании земельных участков под эти цели для предоставления юридическим и физическим лицам принято на заседании Правительства Санкт-Петербурга.

16-этажный многоквартирный дом с максимальной площадью помещений 5.504 кв. м планируется возвести на участке площадью 3.765 кв. м, выходящем на набережную р. Славянки.

Двухэтажный многофункциональный торгово-бытовой развлекательный комплекс площадью 3.858 кв. м планируется построить на участке в 7.463 кв. м, на Шлиссельбургском пр. По соседству с комплексом разместятся двухэтажный комплекс социально-бытового обслуживания площадью 1.300 кв. м и одноэтажный торговый центр площадью 950 кв. м. Площадь земельных участков, выделенных под эти объекты - 2.853 кв. м и 3.121 кв. м. Внутри квартала, за этими сооружениями, на участке в 5.178 кв. м планируется построить подземный гараж площадью 3.293 кв. м и две трансформаторные станции.

Рост цен на жилье в России в 2007 г. на первичном рынке в среднем составил 16,4%, на вторичном – 12%
07.12.2007 15:39

Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили данные о росте цен на рынке недвижимости России и строительных материалов по итогам 2007 г. и прогнозам на 2008 г.

По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 г. по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, в северной столице средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке составляет около 77 тысяч рублей. Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один «квадрат» просят уже не менее 63–65 тыс. рублей. Далее идут Новосибирск (57, 3 -60,0 тыс. рублей), Самара (53 тыс. рублей) и Уфа (47-51,8 тыс. рублей). Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске (45-50 тыс. рублей за квадратный метр), Перми (44 - 54 тыс.), Омске (41 тыс. рублей), Кирове (40 тыс. рублей).

В среднем по России цена 1 кв. метра жилья на декабрь 2007 г. составила на первичном рынке - 39509,7 руб.; на вторичном рынке - 41880,3 руб.

Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 г. 16,40 %. Рост цен на вторичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12%.

Согласно прогнозам экспертов Ассоциации, в ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет. Как показали исследования аналитиков АСР, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. Однако к весне 2008 г. темпы роста цен на жилье могут возрасти.

Руководитель Департамента ценообразования Ассоциации строителей России Павел Горячкин предполагает, что в грядущем 2008 г. на рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост, в среднем 1-1.5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год. Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 г. в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%.