ОАО "ФСК ЕЭС" формирует фонд служебного жилья для работников
ОАО "ФСК ЕЭС" подвело итоги реализации жилищных программ в 2012 году. На протяжении последних двух лет с целью привлечения и закрепления высококвалифицированных кадров, играющих ключевую роль в обеспечении надежности ЕНЭС, Федеральная сетевая компания реализует ряд инициатив, направленных на обеспечение работников качественным жильем, отмечается в сообщении пресс-службы ФСК.
Председатель правительства РФ Владимир Путин в феврале 2012 года одобрил инициативу о создании ОАО "ФСК ЕЭС" фонда служебного жилья. Федеральной сетевой компанией была разработана программа приобретения/строительства фонда служебного жилья на 2012-2014 гг. в объеме 1500 квартир общей площадью 81 тыс. кв. м в 47 субъектах РФ. Источником финансирования программы являются средства, сэкономленные при реализации инвестиционной программы компании, в том числе за счет снижения стоимости подрядных работ, совершенствования закупочной деятельности.
В целях обеспечения служебным жильем работников ОАО "ФСК ЕЭС" в 2012 году был сформирован фонд служенного жилья (из готовых объектов либо находящихся в стадии строительства) в объеме 670 квартир в Приморском, Красноярском, Краснодарском, Ставропольском, Забайкальском, Хабаровском краях, Амурской, Саратовской, Тюменской областях, ЯНАО и ХМАО, Чеченской Республике. В 2013 году реализация программы продолжится, а география существенно расширится за счет появления служебного жилья для работников ОАО "ФСК ЕЭС" в Ленинградской, Калужской, Белгородской, Свердловской областях, Республиках Дагестан, Адыгея, Саха (Якутия), Бурятия и целом ряде других регионов России.
Предоставление служебного жилья позволяет компании обеспечить высококвалифицированными специалистами ключевые, строящиеся и отдаленные энергообъекты Единой национальной электрической сети. В мае и августе прошлого года в эксплуатацию были сданы 182 квартиры для сотрудников Сочинского предприятия ОАО "ФСК ЕЭС" в г. Адлер, поселках Шаумян и Шепси. Служебные квартиры получили и работники филиала ОАО "Кубаньэнерго" – Сочинские электрические сети. Благодаря служебному жилью для строительства и эксплуатации олимпийских энергообъектов удалось привлечь лучших специалистов со всей России. Уже до конца первого квартала этого года завершатся отделочные работы и будут сданы служебные квартиры для специалистов, которые обеспечивают работу объектов компании в таких городах как Грозный, Буденновск, Невинномысск, Абинск. Дом для работников ОАО «ФСК ЕЭС» будет построен в поселке Могоча, где расположен один из инновационных объектов компании - преобразовательный комплекс с применением вставки постоянного тока.
Для работников, обеспечивающих обслуживание энергообъектов для выдачи мощности Богучанской ГЭС, строится дом в поселке Таежный Красноярского края. Фонд служебного жилья сформирован во Владивостоке, где специалисты ОАО "ФСК ЕЭС" эксплуатируют объекты энергоснабжения острова Русский, нефтепровода Восточная Сибирь – Тихий Океан и другие энергообъекты, обеспечивающие надежное энергоснабжения Приморского края.
В целях обеспечения качественным жильем работников в ОАО "ФСК ЕЭС" также разработана Программа корпоративного содействия в улучшении жилищных условий работников. Она предусматривает оказание компанией помощи в виде компенсаций, займов и других инструментов работникам, приобретающим жилье в собственность по кредитным программам банков. В прошлом году данной программой воспользовались 388 работников, в том числе 141 молодой специалист. Всего за время действия Программы с февраля 2011 года при поддержке ОАО "ФСК ЕЭС" собственное жилье приобрели 708 работников, в том числе 282 молодых специалиста.
Федеральная сетевая компания также компенсирует затраты на аренду жилья ряду категорий персонала, чья трудовая деятельность связана с переездом в другую местность. В 2012 году компании помогла арендовать комфортабельное жилье 653 работникам, включая 334 молодых специалистов. Данная программа действует для молодых специалистов в течение трех лет работы, и является одним из важнейших факторов привлечения на энергообъекты ОАО "ФСК ЕЭС" молодежи, завершившей обучение в ведущих энергетических вузах страны.
По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в Аналитическом центре Est-a-Tet. А новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кв. м.
"Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, - комментирует ситуацию руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.- Тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%".
По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в "новой" Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%.
"Замедление темпов роста цен в Новой Москве – положительный знак¸- считает Денис Бобков, - пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки, на 15% выше, чем в Подмосковье. Если бы Новая Москва продолжила стремительно дорожать, девелоперы потеряли бы значительную часть спроса".
По оценкам Est-a-Tet, покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус.
Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 000 за кв. м, а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от МКАД – около 62 000 руб. за кв. м. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 000 руб. за кв. м, т.е. аналогично квартирам в Реутове – городу, ближе всего расположенному к Москве.