Эксперты: На вторичном рынке жилья Петербурга комнаты дороже 1,7 млн руб. не востребованы
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга высоким спросом пользуются комнаты. Наиболее популярны, по мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, объекты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб.
Комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн руб.
Соответственно, исходя из этой стоимости, по площади наиболее популярны квартиры - 12-18 кв. м; комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияют такие характеристики, как локация дома: здесь важным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, проживающих в коммуналке.
Сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
"Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга в 2013 году откроются два детских сада на 220 мест, после реконструкции заработает дошкольное отделение в гимназии №296. Кроме того, в районе будет введена в строй новая поликлиника для взрослых и закуплено новое оборудование в уже действующие поликлиники. На 2013 год запланировано открытие новой детско-юношеской спортивной школы по легкой атлетике, пулевой стрельбе и велоспорту.
О планах по развитию Купчино рассказал глава Терентий Мещеряков.
В 2013 году в районе откроется второй офис Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг по адресу: проспект Славы, дом 2.
"Как и прежде, внимание администрации будет сосредоточено на реализации программ комплексного благоустройства района. Планируется создание дополнительных парковочных мест на внутридворовых территориях и у предприятий социальной сферы", – подчеркнул глава Фрунзенского района.