Эксперты: На вторичном рынке жилья Петербурга комнаты дороже 1,7 млн руб. не востребованы
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга высоким спросом пользуются комнаты. Наиболее популярны, по мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, объекты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб.
Комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн руб.
Соответственно, исходя из этой стоимости, по площади наиболее популярны квартиры - 12-18 кв. м; комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияют такие характеристики, как локация дома: здесь важным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, проживающих в коммуналке.
Сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
"Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Экспертный совет по технико-внедренческим особым экономическим зонам, действующий при Министерстве экономического развития РФ, рассмотрел в четверг, 7 февраля, три проекта на получение статуса резидента особой экономической зоны "Санкт-Петербург" с общим объемом инвестиций более 820 млн руб., сообщила пресс-служба филиала ОАО "ОЭЗ" в Петербурге.
На рассмотрение Экспертного совета от ОЭЗ "Санкт-Петербург" были представлены проекты трех компаний, в том числе ЗАО "Орион Медик" с объемом инвестиций 476 млн руб., ЗАО "Экоген Технолоджи" с инвестициями 232 млн руб.
ЗАО "Орион Медик" планирует инвестировать в разработку и производство продукции медицинского назначения широкого спектра (лазерные офтальмологические комплексы, маловизоры и другое). Для реализации проекта компании необходим земельный участок площадью 1 га. До завершения строительства собственного научно-производственного здания в 2015 году инвестор арендует офисные и производственные площади в ОЭЗ. Проект компании носит импортозамещающий характер и предполагает создание 184 новых рабочих мест.
Проект ЗАО "Экоген Технолоджи" предполагает разработку и производство термоэлектрических генераторов для автомобильного транспорта (АТЭГ) с использованием термоэлектрических материалов нового поколения на основе наноструктурированных силицидов переходных металлов. Оснащать генераторами, снижающими расход топлива автомобилей на 0,2-0,5 л/100 км, производитель планирует перспективные модели отечественного автотранспорта (в первую очередь, грузовые автомобили и автобусы). Компании необходимо 1,3 га земли для строительства собственного производственного помещения. Завершение проекта намечено на второй квартал 2015 года.
Еще одна компания займется в ОЭЗ "Санкт-Петербург" разработкой и внедрением систем управления технологическими процессами на энергообъектах России. Потребителем ее продукции должны стать энергетические, генерирующие и нефтегазовые компании.
Экспертный совет присвоил статус резидента всем трем компаниям.
На сегодняшний день на территории особой экономической зоны "Санкт-Петербург" зарегистрированы в качестве резидентов 34 компании, 7 из которых уже ведут технико-внедренческую деятельность. Остальные резиденты находятся на разных стадиях подготовки проектно-сметной документации и строительных работ. ОЭЗ размещается на двух участках – "Нойдорф" (19 га) и "Новоорловская" (110 га).
ОАО "Особые экономические зоны" - управляющая компания, в ведении которой находятся действующие и вновь создаваемые особые экономические зоны России. Из 18 ОЭЗ находящихся в управлении ОАО "ОЭЗ" 6 специализируются на развитии промышленного производства, 5 на технологических инновациях, 5 на развитии туристско-рекреационного бизнеса, 2 на развитии портово-логистических и транспортных узлов.