Эксперты: На вторичном рынке жилья Петербурга комнаты дороже 1,7 млн руб. не востребованы
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга высоким спросом пользуются комнаты. Наиболее популярны, по мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, объекты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб.
Комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн руб.
Соответственно, исходя из этой стоимости, по площади наиболее популярны квартиры - 12-18 кв. м; комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияют такие характеристики, как локация дома: здесь важным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, проживающих в коммуналке.
Сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
"Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Выставки конкурсных проектов памятника в Старой Ладоге открылась сегодня, 4 февраля, в Санкт-Петербурге. В конкурсе, объявленном в октябре 2012 года, участвуют 38 работ, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
Макеты памятников представили студенты Санкт-Петербургского государственного академического института живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Репина, Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, а также члены секции скульптуры Союза художников Санкт-Петербурга. В конкурсе также приняли участие московские скульпторы.
Выставка продлится до 15 февраля. Посетители смогут оставить мнение о работах в книге отзывов, и при подведении итогов конкурса их мнения будут учтены. Определять победителя будет конкурсная комиссия, которую возглавляет губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
При рассмотрении проектов комиссия будет учитывать художественную оригинальность и пластическую выразительность образа, сомасштабность скульптуры месту размещения, предложения по комплексному благоустройству территории.
Авторам лучших идей будут вручены премии. Премиальный фонд составляет 200 тыс. руб.: автору первого места выплатят 100 тыс. руб., второго и третьего – 60 и 40 тыс. руб. соответственно.
На месте будущего памятника в селе Старая Ладога в середине осени был установлен закладной камень. Идею появления памятника предложил заведующий отделом славяно-финской археологии Института истории материальной культуры РАН Анатолий Кирпичников. Ее поддержал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.