Эксперты: На вторичном рынке жилья Петербурга комнаты дороже 1,7 млн руб. не востребованы
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга высоким спросом пользуются комнаты. Наиболее популярны, по мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, объекты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб.
Комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн руб.
Соответственно, исходя из этой стоимости, по площади наиболее популярны квартиры - 12-18 кв. м; комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияют такие характеристики, как локация дома: здесь важным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, проживающих в коммуналке.
Сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
"Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
В гостинице "Англетер" сегодня, 5 февраля, откроется новое клубное кинопространство "Кино&Театр", где будет демонстрироваться фестивальное и авторское кино, "качественный мейнстрим", транслироваться балетные и оперные спектакли, проводиться премьерные показы и встречи с режиссерами, актерами и поклонниками авторского кино.
Зал на 187 мест организован по американской системе – без нумерации мест. Постоянным зрителям будут доступны абонементы на отдельные программы или целый сезон, сообщает kinote.info.
"Кино&Театр" откроется показом фильма Сергея Шолохова"Россия в зеркале международных кинофестивалей: 20 лет в Берлине". Также сегодня запланировано обсуждение программы 63-го Берлинского фестиваля, в конкурсную программу которого в этом году включена картина Бориса Хлебникова "Долгая счастливая жизнь". Завершит открытие нового кинопространства показ фильма Семена Арановича "Год собаки", который представит зрителям исполнитель главной роли Игорь Скляр.
Помимо авторского кино в "Кино&Театре" будет показываться "качественный мейнстрим", кинокартины на оригинальном языке, транслироваться балетные и оперные спектакли, проводиться премьерные показы и встречи с режиссерами, актерами и поклонниками авторского кино. "Я уверен, что в нашем новом зале частыми гостями станут мировые оперные звезды, выдающиеся танцовщики и музыканты, которые смогут персонально анонсировать и представлять программы", – рассказал председатель правления фонда "Кино&Театр" Станислав Ершов.