"Главстрой" гонят со двора
Городские власти не стали продлевать инвестиционное соглашение с компанией "Главстрой СПб" на реализацию проекта по реконструкции петербургского "чрева" - Апраксина двора. Участники рынка считают, что в нынешней ситуации найти нового инвестора, который довел бы проект до конца, практически невозможно. Но и ситуация, когда проект "завис" уже на долгий срок, власти не устраивает.
О том, что такое решение было принято на прошлой неделе, сначала неофициально сообщил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. А в пятницу, 1 февраля, подтвердили в Комитете по инвестициям Администрации Санкт-Петербурга. В "Главстрое СПб" подтвердили, что так же располагают подобной информацией. "Мы еще в январе направили в КИСП письмо с просьбой продлить сроки инвестсоглашения, но ответа так и не дождались", - рассказал официальный представитель "Главстроя СПб" Дмитрий Мосин.
Как поясняют в Смольном, концепция развития территории Апраксина двора в ее нынешнем виде не нацелена на решение задач развития этой городской территории, с учетом возникших по результатам проведения указанной экспертизы ограничений по приспособлению корпусов Апраксина двора, и, поскольку инвестор не предложил другую концепцию, контракт продлевать не стали. Между тем, "от долгосрочной задачи оздоровления данной депрессивной территории Петербург отказываться не намерен", - уверяют власти.
К разработке проекта реконструкции Апраксина двора, который занимает около 14 гектаров в самом центре Петербурга, "Главстрой СПб" приступил в 2008 году, когда выиграл инвестиционный конкурс. Компания намеревалась вложить в проект около 1 млрд долл. На территории Апраксина двора планировалось создать современный общественно-деловой многофункциональный центр культурной и социально-экономической жизни города, включающий офисные помещения, апартаменты бизнес-класса, торговую зону, гостиницы, а также культурное пространство. Общая ориентировочная площадь центра - 347,5 тыс. кв. м. Но после того, как выяснилось, что территория преобразования находится в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры, и КГИОП запретил снос зданий памятников, площадь реновации пришлось сократить до 150 тыс. кв. м.
"Полагаю, "Главстрой СПб" удачно вышел из проекта - когда он начинался, проект выглядел другим, да и экономическая ситуация была другая. Кроме того, в Петербурге сменилась власть, с которой Олегу Дерипаске не так легко договориться, как это было с Валентиной Матвиенко. Несмотря на постоянные встречи владельца "Главстроя" с Полтавченко, ни по одному из проектов договорить не получается", - рассказал "Строительному еженедельнику" руководитель консалтинговой компании, консультировавшей проект.
Найти нового инвестора властям будет очень тяжело, считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. "Подобные объекты штучны и тяжелы. По моему мнению, власти должны были договориться о продолжении проекта вместе с "Главстроем". Без профессионального девелопера никакие мифические программы по сохранению исторического центра проблему питерского "чрева" не решат", - считает он. С ним согласен генеральный директор Colliers International Николай Казанский. "Апраксин двор - очень сложное место для реализации инвестпроекта: там много разных собственников и градостроительные ограничения. Мало кто из инвесторов сможет осилить такой проект", - уверен он.
С учетом предусмотренных средств федерального бюджета и бюджета Санкт-Петербурга в 2012 году оформлены и выданы свидетельства о предоставлении безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений 3578 городским очередникам (2017 семей) на общую сумму 1370,7 млн руб., сообщил Жилищный комитет.
В их числе: 35 ветеранам Великой Отечественной войны (33 семьи) за счет средств федерального бюджета на общую сумму 66,2 млн руб. Субсидии предоставлены всем ветеранам, избравшим форму улучшения жилищных условий за счет предоставления безвозмездных субсидий;
475 ветеранам боевых действий, инвалидам вследствие общего заболевания и семьям, имеющим детей-инвалидов (449 семей), за счет средств федерального бюджета на общую сумму 416,3 млн руб.;
89 членам семей ветеранов, инвалидов и семьям, имеющим детей-инвалидов. Эти субсидии на общую сумму 23,5 млн руб. предоставлены за счет средств бюджета Петербурга.
За счет средств бюджета Петербурга на общую сумму 864,7 млн руб. были предоставлены безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений 1535 семьям (2979 чел.) В их числе - многодетные семьи, реабилитированные граждане, граждане, проживающие в коммунальных квартирах а также граждане принятые на жилищный учет на общих основаниях.
Во исполнение постановления правительства Санкт-Петербурга "О внесении изменений в постановление правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312" распоряжением Жилищного комитета утверждены списки граждан, получателей безвозмездных субсидий в 2013 году на полный объем выделенных средств из федерального бюджета и бюджета Петербурга.
В списки включены граждане, имеющие внеочередное право на предоставление безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, и граждане, принятые на жилищный учет на общих основаниях до 26.06.1986. За счет средств федерального бюджета и бюджета Петербурга – граждане, принятые на жилищный учет до 25.01.1990.
СПБ ГБУ "Горжилобмен" информирует заявителей, включенных в списки, о необходимости представления документов для формирования персональных дел с целью направления в Жилищный комитет для принятия решения о предоставлении безвозмездных субсидий в соответствии с указанным постановлением правительства Петербурга.