"Главстрой" гонят со двора
Городские власти не стали продлевать инвестиционное соглашение с компанией "Главстрой СПб" на реализацию проекта по реконструкции петербургского "чрева" - Апраксина двора. Участники рынка считают, что в нынешней ситуации найти нового инвестора, который довел бы проект до конца, практически невозможно. Но и ситуация, когда проект "завис" уже на долгий срок, власти не устраивает.
О том, что такое решение было принято на прошлой неделе, сначала неофициально сообщил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. А в пятницу, 1 февраля, подтвердили в Комитете по инвестициям Администрации Санкт-Петербурга. В "Главстрое СПб" подтвердили, что так же располагают подобной информацией. "Мы еще в январе направили в КИСП письмо с просьбой продлить сроки инвестсоглашения, но ответа так и не дождались", - рассказал официальный представитель "Главстроя СПб" Дмитрий Мосин.
Как поясняют в Смольном, концепция развития территории Апраксина двора в ее нынешнем виде не нацелена на решение задач развития этой городской территории, с учетом возникших по результатам проведения указанной экспертизы ограничений по приспособлению корпусов Апраксина двора, и, поскольку инвестор не предложил другую концепцию, контракт продлевать не стали. Между тем, "от долгосрочной задачи оздоровления данной депрессивной территории Петербург отказываться не намерен", - уверяют власти.
К разработке проекта реконструкции Апраксина двора, который занимает около 14 гектаров в самом центре Петербурга, "Главстрой СПб" приступил в 2008 году, когда выиграл инвестиционный конкурс. Компания намеревалась вложить в проект около 1 млрд долл. На территории Апраксина двора планировалось создать современный общественно-деловой многофункциональный центр культурной и социально-экономической жизни города, включающий офисные помещения, апартаменты бизнес-класса, торговую зону, гостиницы, а также культурное пространство. Общая ориентировочная площадь центра - 347,5 тыс. кв. м. Но после того, как выяснилось, что территория преобразования находится в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры, и КГИОП запретил снос зданий памятников, площадь реновации пришлось сократить до 150 тыс. кв. м.
"Полагаю, "Главстрой СПб" удачно вышел из проекта - когда он начинался, проект выглядел другим, да и экономическая ситуация была другая. Кроме того, в Петербурге сменилась власть, с которой Олегу Дерипаске не так легко договориться, как это было с Валентиной Матвиенко. Несмотря на постоянные встречи владельца "Главстроя" с Полтавченко, ни по одному из проектов договорить не получается", - рассказал "Строительному еженедельнику" руководитель консалтинговой компании, консультировавшей проект.
Найти нового инвестора властям будет очень тяжело, считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. "Подобные объекты штучны и тяжелы. По моему мнению, власти должны были договориться о продолжении проекта вместе с "Главстроем". Без профессионального девелопера никакие мифические программы по сохранению исторического центра проблему питерского "чрева" не решат", - считает он. С ним согласен генеральный директор Colliers International Николай Казанский. "Апраксин двор - очень сложное место для реализации инвестпроекта: там много разных собственников и градостроительные ограничения. Мало кто из инвесторов сможет осилить такой проект", - уверен он.
Канализационная насосная станция (КНС) 3-А города Балтийск Калининградской области будет введена в эксплуатацию до 8 февраля, сообщил заместитель главы администрации Балтийского района Евгений Андреев на еженедельном совещании по реализации федеральной целевой программы у вице-губернатора Евгения Морозова.
В настоящий момент работы на КНС мощностью 10 тыс. куб. м стоков в сутки, реконструкция которой производилась в рамках ФЦП, полностью завершены. Сейчас муниципальному заказчику осталось только оформить необходимую документацию. Кроме того, Евгений Андреев заверил, что 7 февраля будут введены в эксплуатацию очистные сооружения в поселке Коса мощностью 500 куб. м стоков в сутки, которые начали строиться еще в 2008 году.
Помимо этого в ходе совещания представитель Гвардейского района Виктор Ратиков подтвердил, что к концу февраля в поселке Озерки будут введены в эксплуатацию канализационные очистные сооружения мощностью 500 куб. м стоков в сутки, сообщили пресс-служба администрации Калининградской области.
Также на совещании у вице-губернатора был рассмотрен вопрос строительства детского сада с бассейном на 150 мест в Светлогорске стоимостью 127 млн руб. В настоящий момент отставание от графика работ на объекте составляет 255 дней. Муниципальный заказчик МКУ "УКС администрации Светлогорского района" выставил претензии генподрядчику на общую сумму 50,4 млн руб., а также направил в Арбитражный суд исковое требование на 15,7 млн руб.
Вице-губернатор потребовал от администрации муниципального образования и подрядчика ускорить темпы работы, чтобы завершить строительство объекта к июню текущего года.